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Alquile sus apartamentos amueblados a empresas y viajeros de negocios.
Como proveedor de apartamentos con Homelike, se beneficiará de nuestra enorme red de viajeros de negocios y expatriados existentes y nuevos de todo el mundo que buscan alojamiento a largo plazo (1 mes – 2 años) de forma rápida, fácil y segura.
¿Ya es un propietario de Homelike? Inicie sesión aquí.
¿Por qué publicar sus apartamentos en Homelike?
Homelike ofrece a los propietarios que buscan aumentar sus ingresos por alquiler una forma sencilla de llegar a los inquilinos de larga duración.
Nuestra plataforma a medida hace que sea sencillo y seguro para usted y sus inquilinos gestionar todo el proceso de reserva en línea: automatización de los pagos de alquiler, precios flexibles, opciones de cancelación y disponibilidad de los apartamentos.
Siempre a su lado.
Nuestro equipo de expertos le apoyará desde el principio en el proceso de establecimiento, proporcionándole valiosos datos sobre ubicaciones de alquiler prometedoras, tamaños de apartamentos y equipos recomendados, asesoramiento fotográfico y estrategias de precios óptimas.
Red de empresas
Trabajamos en asociación con algunas de las principales empresas del mundo que utilizan regularmente los servicios de Homelike, lo que significa reservas más fiables y un buen retorno de la inversión para usted.
Reservas instantáneas
Aumente sus posibilidades de conseguir reservas permitiendo que los viajeros reserven su(s) apartamento(s) al instante con nuestra función de reserva instantánea..
Integraciones simplificadas
Con unos pocos clics, puede vincular sus anuncios a iCal, integrarlos con los gestores de canales o con otros socios del sistema de gestión de propiedades para gestionar sin problemas la disponibilidad de sus apartamentos.
Consulte nuestras soluciones de integración.
Gestor de cuentas dedicado
Nos aseguraremos de que tenga la mejor experiencia posible.
Asistencia continua
¿Tiene demasiados apartamentos para subir? No hay problema. Le ayudaremos lo antes posible.
Consejos sobre los precios
Nuestros especialistas le ayudarán con su estrategia de precios para que pueda ofrecer a los inquilinos un servicio óptimo durante todo el año.
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Difundimos sus apartamentos a clientes empresariales y expatriados en más de 100 canales.
Nuestros expertos en marketing y ventas comercializan sus apartamentos a través de muchos canales diferentes, lo que significa que sus apartamentos llegan a los inquilinos potenciales más rápidamente.
- Nuestra amplia red de clientes corporativos
- Portales inmobiliarios de renombre: ImmoScout24, Immowelt, Idealista, Sublet, Rentberry, Enalquiler, JustLanded, y muchos más...
- Metabuscadores y agregadores como Nestpick y hometogo
- Portales publicitarios internacionales como trovit y Mitula
- Redes sociales como Facebook y LinkedIn
- Motores de búsqueda como Google y Bing
Todos nuestros propietarios están asegurados automáticamente por AXA.
Mayor rendimiento con la máxima seguridad.
Anunciarse en nuestra plataforma es gratuito y, por tanto, no entraña ningún riesgo. Las tasas de servicio sólo se cobrarán después de una reserva exitosa. Además, su inventario está cubierto hasta 10 veces el valor del alquiler mensual.
Sea un proveedor verificado con Homelike
Calidad asegurada
Con el fin de garantizar una calidad óptima para todos los clientes, cada apartamento de la plataforma Homelike debe cumplir los 10 estándares de apartamentos Homelike. Además, todos los propietarios son controlados mediante pruebas de propiedad y verificación de identidad por socios externos como IDnow.
Salud y seguridad
Es imperativo que todos los proveedores de Homelike se aseguren de que sus propiedades se limpien profesionalmente antes de cada mudanza y que tomen las precauciones de seguridad necesarias para proteger la salud y la seguridad de los inquilinos.
Los proveedores que cumplen con las iniciativas de higiene mejorada también se benefician de una mejor clasificación en los resultados de búsqueda de Homelike y, por lo tanto, tienden a tener una mejor visibilidad en comparación con otras propiedades.
Un portal para proveedores profesionales
Entre nuestros socios se encuentran importantes propietarios de viviendas, fondos inmobiliarios, operadores de apartamentos con servicios, gestores inmobiliarios y especialistas en marketing con plenos poderes.
Poner sus propiedades en línea
En unos pocos clics, puede crear fácilmente sus anuncios. Si tiene más de 5 apartamentos, nuestro equipo le ayudará a poner todas sus propiedades en línea. Una vez que estén en línea, podrá gestionarlos fácilmente a través de su panel de control
No se permite el subarriendo ni el alquiler vacacional a corto plazo
Homelike no permite el subarriendo sin el consentimiento del propietario. Homelike no permite el alquiler vacacional.
Alquiler a partir de un mes
En Homelike, recibe reservas por períodos de al menos un mes. Opcionalmente, los proveedores de servicios pueden definir períodos mínimos de alquiler más largos para reducir el número de cambios de inquilinos.
“We started to work with Homelike as a landlord in December 2017. With Homelike, we raised our utilization rate and have access to a large group of new tenants thanks to Homelike's numerous cooperations with international companies. For us, Homelike is a valuable online platform with a great service that helps us to find serious and solvent business travelers as tenants and promote our apartments in the best way."
O. Golan | Founding CEO
“Homelike is an important partner for us in Germany and Austria in the mediation of our SMARTments business apartment houses. We are looking forward to furthering good and cooperative cooperation.”
R. Hohn | Director of Operations
Preguntas frecuentes (FAQ)
La plataforma Homelike ofrece estudios amueblados, apartamentos, casas y apartamentos con servicios, independientemente del tamaño de su alojamiento.
Su alojamiento debe cumplir los 10 criterios de calidad de Homelike.
- Apartamentos totalmente equipados
- Internet de alta velocidad
- Espacio de trabajo
- Lavadora en el apartamento o edificio, servicio de lavandería
- Viviendas con cerradura
- Contacto local
- Servicio de limpieza final
- Precio del alquiler con todo incluido
- Contratos de alquiler transparentes
- Facturación profesional
Anunciarse en nuestra plataforma es gratis y, por tanto, sin riesgo para usted.
Las cuotas de usuario sólo se cobran una vez que su apartamento ha sido publicado con éxito. Esta tasa es un porcentaje del valor total del pedido (más el IVA) atribuido al propietario y depende del mercado así como del tipo de propietario. Esta tasa se cobra mensualmente y se deduce colectivamente del primer mes de alquiler.
Para conocer el importe exacto de la tasa para su mercado concreto, póngase en contacto con nosotros mediante el siguiente formulario.
Las tarifas de usuario también incluyen un seguro exclusivo a través de nuestro socio AXA, para una óptima protección de su propietario.
Haga clic aquí para obtener más información sobre la protección de los propietarios de viviendas.
La mediación de su apartamento a través de Homelike tiene muchas ventajas:
- Su apartamento se publicará gratuitamente y, por tanto, sin riesgo alguno en nuestra plataforma.
- Se necesitan fotos o vídeos claros y profesionales de su apartamento para garantizar una visita virtual a los posibles inquilinos de todo el mundo.
- Le garantizamos el primer mes de alquiler cobrándoselo al inquilino antes de que se mude.
- Comercializamos su apartamento en más de 100 canales.
- Estamos a su disposición para una consulta personal.
- Usted tiene pleno control sobre el precio del alquiler, la disponibilidad de su apartamento y la persona que se muda con usted durante la duración del contrato.
- En colaboración con AXA Assurances, hemos creado un paquete de seguros especialmente adaptado a los alojamientos amueblados que le cubre automáticamente en caso de siniestro*.
- Together with AXA Insurance, we have created an insurance package specially tailored for furnished accommodation that automatically covers you in the event of damage*.
*Tenga en cuenta que la protección de AXA puede variar de un país a otro. Para más información, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario.
La «reserva instantánea» es la forma más rápida y sencilla de aceptar una reserva.
A diferencia del procedimiento de reserva clásico, ya no es necesario confirmar la solicitud de un inquilino. Por lo tanto, una solicitud de reserva se cierra inmediatamente en cuanto el inquilino ha introducido sus datos de pago.
Además de reducir su esfuerzo, la reserva inmediata tiene otras ventajas, como
- Mejor visibilidad: Los apartamentos que se pueden reservar inmediatamente están especialmente marcados en nuestra página de inicio y atraen así la atención de los posibles inquilinos.
- Evitar las vacaciones: debido al carácter inmediatamente vinculante de la reserva, aumentan las posibilidades de encontrar un inquilino directo.
Ver la guía de Homelike sobre las reservas instantáneas >
Si está interesado en que su apartamento se pueda reservar al instante, póngase en contacto con nosotros a través de apartments@thehomelike.com, póngase en contacto con su gestor de cuentas o envíe el siguiente formulario.
Homelike verifica y carga la tarjeta de crédito del inquilino al instante y directamente en el momento de la reserva. Esto significa que cada reserva con pago por tarjeta tendrá un pago exitoso. Si el pago con tarjeta falla, la reserva no se terminará.
Para protegerte a ti, y al huésped, de cualquier reembolso innecesario cuando hay ajustes de última hora, a los huéspedes se les cobra el importe del primer mes de alquiler cuando reservan un alojamiento en Homelike. Después de que los huéspedes se hayan registrado en su alojamiento, los anfitriones suelen recibir el pago en un plazo de 2 días laborables.
Homelike transfiere el primer mes de alquiler, menos nuestra comisión de servicio, a la cuenta bancaria que hayas elegido. Por lo general, su pago se envía 2 días hábiles después de la fecha de mudanza.
Todos los pagos mensuales de alquiler posteriores, así como la fianza, le serán transferidos directamente por el inquilino.
Importante: Las empresas que reservan apartamentos para sus empleados siempre exigen una factura adecuada. Como arrendador, debe emitir estas facturas.
Generalidades
La ley sobre la limitación de los alquileres en el sector de la vivienda en Berlín. (MietenWoG Bln), más conocida como «techo de alquiler» o «Mietendeckel», pretende controlar la evolución de los alquileres en Berlín durante los próximos cinco años (a partir de 2020) mediante techos de alquiler.
¿Cuándo entrará en vigor esta ley?
El Senado de Berlín aprobó la ley el 30 de enero de 2020 y probablemente entrará en vigor el 1 de marzo de 2020, con efecto retroactivo al 18 de junio de 2019.
¿A quién afecta?
La ley se aplica a las viviendas de Berlín con la excepción de :
- en la construcción de viviendas de protección oficial,
- viviendas para las que se han concedido fondos públicos para su modernización y reparación y que están sujetas al control de alquileres
inmuebles residenciales que estaban listos para ser ocupados por primera vez el 1 de enero de 2014; - una vivienda alquilada por una persona jurídica de derecho público o por una institución privada de asistencia social reconocida para atender a personas con necesidades urgentes de alojamiento, atención o reparto.
¿Los apartamentos amueblados también están cubiertos?
Sí, de acuerdo con el apartado 5 del artículo 3 de la MietenWoG Bln, el mobiliario y el equipamiento están incluidos en el alquiler neto de frío «limitado».
¿Cuáles son los techos?
El alquiler neto en frío por metro cuadrado se ha fijado entre 3,92 y 9,80 euros, dependiendo del año de construcción del edificio. En caso de equipamiento moderno de la vivienda o de medidas de modernización realizadas, el valor límite puede incrementarse en 1 €/m².
¿Dónde puedo encontrar más información?
En la página web oficial de la ciudad de Berlín encontrará la ley para descargar e información actualizada sobre el tema de los «topes de alquiler». Además, en él se resumen las preguntas y respuestas más importantes.
¿Interesado?
Póngase en contacto con nosotros si quiere alquilar sus apartamentos a empresas, si necesita más información o si necesita ayuda para poner en venta sus apartamentos.
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