La plataforma Homelike ofrece estudios amueblados, apartamentos, casas y apartamentos con servicios, independientemente del tamaño del alojamiento.

El alojamiento debe cumplir las 10 normas siguientes:

1. Equipamiento listo para entrar
2. Internet rápido
3. Lugar de trabajo
4. Lavadora en el apartamento o edificio o Servicio de Lavandería
5. Unidad de alojamiento con cerradura
6. Contacto local
7. Servicio de limpieza final
8. Precio total del alquiler
9. Arrendamientos transparentes
10. Facturación profesional

Un anuncio en nuestra plataforma es gratuito y, por lo tanto, no supone ningún riesgo para usted.

Sólo se cobra una tasa de uso una vez que su apartamento se ha colocado correctamente. Esta comisión es un porcentaje del valor total del pedido (más IVA) asignado al propietario y depende del mercado y del tipo de propietario. La tasa se cobra por mes y se deduce colectivamente del primer mes de alquiler.

Si desea información sobre el importe exacto de la tasa para su mercado concreto, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario.

La cuota de uso también incluye un seguro exclusivo a través de nuestro socio AXA, para su óptima protección como propietario.

Haga clic aquí para obtener más información sobre la protección de los propietarios.

La mediación de tu piso a través de Homelike tiene muchas ventajas:

• Su apartamento se publicará gratuitamente y, por tanto, sin riesgos en nuestra plataforma.
• Su alojamiento está abierto las veinticuatro horas del día para una visita virtual a posibles inquilinos de todo el mundo.
• Recibirá consultas de empresarios de todo el mundo.
• Le aseguramos el primer mes de alquiler cobrándoselo al inquilino antes de la mudanza.
• Comercializamos su piso en más de 100 canales.
• Estamos a su disposición para una consulta personal.
• Usted tiene pleno control sobre el precio del alquiler, la disponibilidad de su apartamento y quién se muda con usted durante cuánto tiempo como inquilino.

Una «reserva instantánea» es la forma más rápida y sencilla de aceptar una reserva.

A diferencia del proceso de reserva clásico, ya no es necesario confirmar la solicitud de un inquilino. Por lo tanto, una solicitud de reserva se cierra inmediatamente en cuanto el inquilino ha introducido sus datos de pago.

Además del menor esfuerzo por su parte, las reservas inmediatas también tienen otras ventajas, como:

• Mayor visibilidad: Los apartamentos que se pueden reservar de inmediato están especialmente marcados en nuestra página de inicio y así llaman la atención de los posibles inquilinos.
• Evitar vacantes: Debido al carácter inmediatamente vinculante de la reserva, aumentan las posibilidades de encontrar un inquilino directo.

Ver la Guía Homelike de reservas instantáneas >

Si está interesado en que su apartamento se pueda reservar al instante, póngase en contacto con nosotros a través de apartments@thehomelike.com, póngase en contacto con su gestor de cuentas o envíe el siguiente formulario.

Homelike verifica y realiza el cargo en la tarjeta de crédito del inquilino al instante y directamente en el momento de la reserva. Esto significa que cada reserva con pago por tarjeta tendrá un pago correcto. Si el pago con tarjeta falla, la reserva no se finalizará.

Para protegerte a ti, y al huésped, de cualquier devolución innecesaria cuando haya ajustes de última hora, a los huéspedes se les cobra el importe del primer mes de alquiler cuando reservan alojamiento en Homelike. Una vez que los huéspedes se han registrado en su alojamiento, los anfitriones suelen recibir el pago en un plazo de 2 días laborables.

Homelike transfiere el primer mes de alquiler, menos nuestra comisión de servicio, a la cuenta bancaria que elijas. Por lo general, el pago se envía 2 días laborables después de la fecha de traslado.

Todos los pagos mensuales de alquiler posteriores, así como el depósito de seguridad, le serán transferidos directamente por el inquilino.

Importante: Las empresas que reservan apartamentos para sus empleados exigen siempre una factura adecuada. Como arrendador, debe emitir estas facturas.

General

La «Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin» (MietenWoG Bln), más conocida como «tope de alquiler» o «Mietendeckel», pretende controlar la evolución de los alquileres en Berlín durante los próximos cinco años (a partir de 2020) mediante topes de alquiler.

¿Cuándo entra en vigor la ley?

El Senado de Berlín aprobó la ley el 30 de enero de 2020 y entró en vigor el 23 de febrero de 2020, con efecto retroactivo desde el 18 de junio de 2019.

¿A quién afecta?

La ley se aplica a las viviendas de Berlín a excepción de:

• en la construcción de viviendas de protección oficial,
• viviendas a las que se han concedido fondos públicos para su modernización y reparación y que están sujetas al control de alquileres
• inmuebles residenciales listos para ser ocupados por primera vez a partir del 1 de enero de 2014,
• espacio vital en un dormitorio, y
• vivienda alquilada o cedida en arrendamiento por una persona jurídica de derecho público o una institución de asistencia privada reconocida con el fin de proporcionar a personas con necesidades urgentes de vivienda, asistencia o compartirla.

¿Los pisos amueblados también se ven afectados?

Sí. Según el apartado 5 del artículo 3 de la MietenWoG Bln, el mobiliario y el equipamiento están incluidos en el alquiler neto en frío «limitado».

¿Qué límites se han fijado?

Los precios netos del alquiler en frío del metro cuadrado se fijaron entre 3,92 y 9,80 euros, en función del año de construcción del edificio. En caso de equipamiento moderno del piso o de medidas de modernización llevadas a cabo, el valor límite puede incrementarse en 1€/m².

¿Dónde puedo encontrar más información?

En el sitio web oficial de la ciudad de Berlín encontrará la ley para descargar y noticias de actualidad sobre el tema de los «topes de alquiler». Además, allí se resumen las preguntas y respuestas más importantes.