Ce n'est un secret pour personne que Berlin est en train de devenir l'une des destinations les plus prisées pour vivre en Europe, voire dans le monde. Avec un mélange capiteux d'histoire, de culture et d'art, ainsi qu'une vie nocturne en plein essor, une scène gastronomique imbattable et de nombreux espaces verts, Berlin offre un petit quelque chose pour tout le monde. On pourrait penser que tous ces avantages ont un prix exorbitant, mais la réalité est tout autre. En fait, malgré la popularité croissante de la ville, Berlin reste l'une des villes les moins chères d'Allemagne et même l'une des villes les moins chères d'Europe occidentale dans son ensemble. Les studios à Berlin font entre 20 et 50 m² et comprennent généralement tout ce dont vous avez besoin pour un appartement confortable : une chambre, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains. Bien que les loyers restent abordables, c'est là que les choses commencent à se corser pour trouver un studio à Berlin. Le marché de l'immobilier à Berlin est compétitif, et organiser un appartement de manière traditionnelle peut devenir frustrant. Heureusement, en utilisant Homelike, vous pouvez rechercher votre studio idéal, comparer les prix mensuels et sécuriser une propriété avant même de mettre les pieds dans le pays.
Qui devrait louer un studio à Berlin ?
En tant que capitale mondiale des hipsters, Berlin est souvent confondue avec la ville des « jeunes ». Cependant, quiconque s'intéresse à l'histoire et à la culture ou aime les villes européennes trouvera assez facilement sa place à Berlin. La plupart des studios à Berlin se trouvent dans le cercle du S-Bahn et peut etre des studios modernes dans de nouveaux immeubles de grande hauteur et des entrepôts industriels convertis aux extensions de maison. Cette variété de choix permet à presque tout le monde de trouver un studio pour vivre à Berlin. En raison de la nature compacte des studios, ils sont normalement réservés à une personne ou, comme c'est le cas pour certains appartements plus grands, à un couple. Les studios à Berlin se prêtent parfaitement aux étudiants arrivant pour étudier dans l'une des universités renommées de la ville ou aux jeunes professionnels souhaitant travailler de la ville. En fait, l'industrie de Berlin couvre des secteurs tels que la science, les transports, la technologie, les médias, le marketing et la construction, ce qui signifie qu'il y a des opportunités professionnelles ici pour tout le monde ! Si vous voyagez simplement à travers Berlin ou que vous vous installez dans la ville pour quelques mois en tant que nomade digital, un studio peut être une bonne idée. En intégrant tous les services publics essentiels dont vous avez besoin dans un seul loyer mensuel facile à payer, il n'y a rien d'autre à faire que de s'asseoir et de profiter de la ville qui vous entoure !
Les meilleurs quartiers pour chercher des studios à Berlin
Les meilleurs quartiers pour louer à Berlin dépendent de nombreux facteurs, dont votre budget et votre style de vie. Les quartiers que nous recommandons sont les suivants : Kreuzberg, Neukölln, Wilmersdorf, Wedding, Marzahn-Hellersdorf, Prenzlauer Berg, Tempelhof, Schöneberg, Mitte et Friedrichshain. Consultez notre guide détaillé sur les meilleurs quartiers de Berlin pour en savoir plus.
Loyer moyen à Berlin
Comme vous le savez peut-être par expérience, les prix des loyers ont tendance à fluctuer d'une ville à l'autre et ce n'est pas différent à Berlin. Les studios à Berlin coûtent entre 400 € et 2 800 €, et l'endroit où se situe votre prix de location exact sur l'échelle dépendra de l'emplacement du studio, de sa taille et des charges qu'il couvre. Cette différence peut sembler énorme, mais il y a quelques facteurs clés que nous pouvons prendre en considération ici. En théorie, plus vous êtes éloigné du centre ville, plus le loyer sera bas. Ainsi, dans des quartiers comme Lichtenberg ou Marzahn-Hellersdorf, vous paierez beaucoup moins que si vous louez un appartement dans un quartier central comme Berlin Mitte ou Charlottenburg-Wilmersdorf. La qualité des studios à Berlin est également très variable. Alors que certains sont des annexes de maisons de ville, d'autres sont des studios super modernes situés dans des condominiums spécialement construits. En règle générale, les prix des seconds sont considérablement plus élevés que ceux des premiers. Un autre coût à prendre en compte est celui des services publics. Lorsque vous louez un studio avec services, toutes les charges sont incluses dans le prix mensuel, de sorte que vous n'avez à vous soucier que de payer une somme forfaitaire chaque mois. Normalement, les appartements avec services comprennent les frais d'électricité, de gaz, d'eau et de Wi-Fi, sauf indication contraire. Vous pouvez, bien sûr, louer un studio à Berlin et organiser vos factures de services publics séparément : tout dépend de l'expérience que vous souhaitez avoir dans la ville et de la facilité avec laquelle vous souhaitez organiser un studio.
Conseils pour votre déménagement à Berlin
S'installer dans une nouvelle ville du monde peut être une expérience intimidante, surtout si vous venez d'un autre pays. Si vous êtes citoyen d'un autre pays de l'UE, le déménagement sera relativement simple pour vous, car vous n'êtes pas tenu de suivre les longues procédures d'obtention de visa auxquelles sont soumis les ressortissants de pays tiers. En tant que grande capitale européenne, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Berlin, mais quelques conseils vous aideront à vous installer facilement. Tout d'abord, ouvrez un compte bancaire allemand dès que possible. Il existe de nombreuses façons de s'inscrire à une banque, que ce soit en visitant une agence ou en s'inscrivant en ligne, et tout cela peut se faire sans parler un mot d'allemand. En plus d'un compte bancaire allemand, il est également conseillé de s'abonner à un réseau de téléphonie mobile allemand, afin d'avoir des communications claires dès le départ. Se familiariser avec le système de transport public de Berlin est également une excellente chose à faire dès que possible. Le U-Bahn de Berlin est l'un des moyens les plus efficaces de se déplacer dans la ville. Comme tous les autres grands réseaux de métro du monde, le U-Bahn peut être l'un des moyens de transport les moins chers. Enfin et surtout, essayez d'apprendre un peu d'allemand ! Oui, étant une capitale européenne multiculturelle, de nombreux Berlinois maîtrisent parfaitement la langue anglaise, mais apprendre l'allemand peut grandement contribuer à faciliter votre déménagement. De plus, il est poli d'essayer de commencer des conversations en allemand, même si vous devez revenir à l'anglais plus tard ! Pour plus de conseils sur le déménagement, lisez notre guide des conseils de déménagement à Berlin.