Wie man eine Wohnung in Paris findet: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

30 Juni 2023
Umzug

Schritte auf dem Weg zu Ihrer perfekten Wohnung in Paris

Perfekt gebackene Croissants zum Frühstück, ein Glas Wein in der Mittagspause und tägliche Spaziergänge an der Seine – das Leben in Paris klingt einfach zu verlockend. Bevor Sie sich jedoch in Tagträumen verlieren, müssen Sie sich um einige praktische Dinge kümmern, bevor Sie in die Stadt der Liebe ziehen… zum Beispiel, wie Sie eine Wohnung in Paris finden.

Ganz gleich, ob Sie die Stadt für eine Woche oder einen Monat besuchen oder einen Langzeitaufenthalt planen, das erste, was auf der Liste steht, ist die Suche nach einem neuen Zuhause in der Großstadt. Die Suche nach einer Unterkunft in einer neuen Stadt oder sogar in einem neuen Land kann etwas überwältigend sein. Mit unseren sieben Schritten hoffen wir jedoch, diese Ängste zu zerstreuen und Sie auf die Überholspur des Pariser Lebens zu bringen.

Hier sind unsere Tipps, wie Sie eine Unterkunft in Paris finden können.

Schritt 1: Finden Sie die Stadtteile, in denen Sie wohnen möchten

Die Wahl des richtigen Viertels, in dem man sich in Paris niederlässt, kann über den Aufenthalt in der Stadt entscheiden, weshalb eine vorherige Recherche ein absolutes Muss ist. Als eine der begehrtesten Städte Europas bietet die weitläufige Stadt Paris eine beeindruckende Anzahl von 20 Stadtvierteln, die sich alle spiralförmig vom Stadtzentrum ausbreiten und im Volksmund als Arrondissements bekannt sind.

Jedes Viertel bietet einen einzigartigen Einblick in das Pariser Leben, mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen in Bezug auf die Mietpreise, die Nähe zum Stadtzentrum, die Anzahl der Grünflächen, die Lebensqualität und das Ambiente. Bevor Sie sich auf die Suche nach der besten Wohngegend in Paris machen, sollten Sie sich ein paar Minuten Zeit nehmen, um Dinge wie diese zu bedenken:

Haushaltsbudget– Wie viel sind Sie bereit, jeden Monat auszugeben?
Arbeitsweg – Wie weit sind Sie bereit, täglich zur Arbeit zu fahren?
Grünfläche – Wie wichtig ist es, einen Park in der Nähe zu haben?
Schulen – Sie brauchen eine Schule in der Nähe für Ihre Kinder?
Lokale Gemeinschaft – Sind Sie auf der Suche nach einer jungen und lebhaften oder einer ruhigen und eher familienorientierten Gemeinde?
Verkehr – Benötigen Sie einen Parkplatz, oder sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zufrieden?

Wenn Sie sich entschieden haben, was Sie in der Region unbedingt brauchen, ist es an der Zeit, über mögliche Wohngegenden nachzudenken. Hier sind nur einige unserer Top-Tipps, aber weitere Informationen finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden über die besten Stadtteile in Paris.

- 16. Arrondissement - Passy

Passy ist ideal für Familien oder diejenigen, die ein ruhiges Vorstadtleben bevorzugen. Es ist bekannt für ihre ruhigen Straßen, enge Gemeinschaft und vielen Grünflächen, darunter der größte Park der Stadt – der Bois de Boulogne. Obwohl Passy eines der teureren Viertel in Paris ist, zahlen viele Familien diesen Preis gerne, denn hier gibt es hoch angesehene internationale Schulen.

- 11. Arrondissement - Bastille

Das Viertel Bastille, das sich an Menschen mit kleinem Budget wendet, gilt seit langem als einer der erschwinglichsten Orte in Paris. Er erstreckt sich entlang des östlichen Seine-Ufers und bietet eine Mischung aus traditionellen Steinhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Die Stadt befindet sich derzeit in einer Phase der Gentrifizierung und Sie finden an jeder Ecke malerische Bäckereien, lokale Bars und fabelhafte französische Restaurants.

- 5. Arrondissement - Quartier Latin

Studenten und junge Berufstätige zieht es wegen der vielen preisgünstigen Lokale, des lebhaften Nachtlebens und der charmanten Unterkünfte ins Quartier Latin. Das Quartier Latin liegt nahe genug am Stadtzentrum, ist aber dennoch ein eigenständiger Stadtteil, der ein lebhaftes soziales Leben bietet und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem zu erreichen sind.

- 4. Arrondissement - Le Marais

Wenn man nur für kurze Zeit in Paris ist, lohnt es sich, mitten im Geschehen zu sein und genau das bietet Le Marais. Mit der Seine, die man von jeder Ecke aus sehen kann, dem Louvre, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, und einer 24-Stunden-Szene, liegt Le Marais im Herzen der Stadt. Die Mietpreise sind hier nicht die günstigsten, aber man spart auf jeden Fall bei den Transportkosten, da man fast alles zu Fuß erreichen kann.

- 20. Arrondissement - Menilmontant

Was als kleiner Weiler vor den Toren von Paris begann, entwickelte sich schnell zu einem der angesagtesten Arrondissements der Stadt. Aus den bescheidenen Anfängen hat sich das Viertel schnell zu einer erschwinglichen Gegend mit einer pulsierenden Atmosphäre entwickelt, die es ergänzt. Hier haben Sie keine Schwierigkeiten, das neueste Restaurant, die neueste Bar oder die besten Croissants der Stadt zu finden.

Schritt 2: Finden Sie heraus, welche Art von Unterkunft Sie benötigen

Okay, Sie haben also Ihr ideales Viertel in Paris gefunden, wie geht es weiter? Jetzt ist es an der Zeit, darüber nachzudenken, wie Sie eine Wohnung in Paris finden können, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Sie finden eine ganze Reihe verschiedener Möglichkeiten, die über die Stadt und ihre Umgebung verstreut sind. Arrondissements, von voll ausgestatteten Wohnungen mit allem, was dazugehört, bis hin zu unmöblierten Wohnungen, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten:

- Möblierte Unterkünfte

Möblierte Wohnungen sind in der Regel eine viel einfachere Option, wenn Sie für einen kurzen Zeitraum nach Paris ziehen. Wenn Sie sich die Mühe (und die Kosten) ersparen, alle Ihre Möbel zu beschaffen, vom Sofa bis zum Bett, vom Küchentisch bis zum Kleiderschrank, können Sie einen reibungsloseren Ablauf des Umzugs gewährleisten. Leider sind möblierte Wohnungen in Paris nicht weit verbreitet, und die meisten herkömmlichen Mietobjekte sind überhaupt nicht möbliert. Außerdem sind die möblierten Wohnungen in der Regel kleiner und eignen sich für diejenigen, die ein Studio oder eine Einzimmerwohnung suchen.

Wenn Sie sich sicher sind, dass Sie eine möblierte Unterkunft wünschen, sollten Sie Folgendes in Betracht ziehen Serviced Apartments in Paris. Die meisten Serviced Apartments sind nicht nur voll möbliert, sondern beinhalten auch die Kosten für Strom, WLAN und manchmal einen regelmäßigen Reinigungsservice.

- Kurzzeitvermietung

Für diejenigen, die nur für kurze Zeit in den Pariser Lebensstil eintauchen wollen, gibt es auch Kurzzeitmieten in der Stadt. Diese sind ideal für digitale Nomaden, die von einer Stadt in die andere ziehen, für Erasmus-Studenten, die nur ein Semester in Paris studieren, oder für alle, die nur kurz in der Stadt arbeiten.

Als Faustregel gilt, dass Sie sich in Paris je nach Anbieter eine Kurzzeitmiete für mindestens einen Monat bis zu sechs Monaten sichern können. Die meisten Kurzzeitmieten sind voll möbliert und bei den Apartments mit Service sind Strom, Wasser, Gas, Wi-Fi und andere Nebenkosten inbegriffen.

- Aparthotel

Warum kombinieren Sie nicht die Annehmlichkeiten eines Serviced Apartments in Paris mit den zusätzlichen Vorteilen eines Hotelservices? Ihr Zimmer ist viel größer als in einem herkömmlichen Hotel und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Waschmaschinen und Wohnbereiche. Neben dem unabhängigen Wohnen ist der hotelähnliche Service ein zusätzliches Plus des Wohnens in einem Aparthotel. Viele verfügen auch über eine 24-Stunden-Rezeption und einen Reinigungsservice, und einige haben sogar Fitnessstudios, Restaurants und Bars vor Ort.

Ähnlich wie ein Apartment mit Service können Aparthotels bereits vor Ihrem Aufenthalt gebucht werden, so dass Sie bereits bei Ihrer Ankunft in Paris ein Zuhause haben. Noch besser ist es, wenn Sie eine zwanglosere Art der Anmietung in Erwägung ziehen, die oft über ein Online-Buchungssystem abgewickelt wird, so dass Sie kein Dossier ablegenmüssen wie bei anderen Unterkunftsarten in Paris.

- Wohngemeinschaften

Eine Wohngemeinschaft in Paris ist sicherlich eine der günstigsten Optionen und eine gute Möglichkeit, Leute kennenzulernen, wenn man neu in der Stadt ist. Wohngemeinschaften sind bei Studenten und jungen Expats sehr beliebt, und es gibt überall in der Stadt entsprechende Angebote. Im Allgemeinen handelt es sich bei Wohngemeinschaften um größere Immobilien, von denen einige Häuser sind, in denen sich mehrere Bewohner Bad und Küche teilen. Sie sind ideal für diejenigen, die gerne neue Leute kennenlernen, aber nicht die bevorzugte Lösung für alle, die ein eher privates Leben führen.

Auch wenn Sie im Stadtzentrum einige Wohngemeinschaften finden können, sollten Sie besser in den äußeren Arrondissements der Stadt suchen. Mit mehr Platz und größeren Wohnungen sind Wohngemeinschaften im 17., 18., 19. und 20. Arrondissement am weitesten verbreitet.

- Unmöbliert

Unmöblierte Mietwohnungen gehören zu den gängigsten Unterkünften in Paris, eignen sich aber besser für diejenigen, die für längere Zeit in die Stadt ziehen. Sie haben zwar mit Sicherheit eine größere Auswahl an Unterkünften, darunter moderne Eigentumswohnungen, traditionelle Steinhäuser und moderne Neubauten, aber der Aufwand für den Umzug in eine unmöblierte Unterkunft ist wesentlich größer.

Das offensichtlichste Problem ist die Notwendigkeit, alle notwendigen Möbel zu besorgen und zu kaufen, einschließlich Bett, Sofa, Fernseher, Tisch und Stauraum. Dies kann natürlich den Umzugsprozess etwas teurer und länger machen. Für diejenigen, die ihrer Unterkunft in Paris ihren eigenen Stempel aufdrücken möchten, kann dies jedoch ein sehr willkommener kreativer Prozess sein.

Schritt 3: Die Pariser Immobilientypen verstehen

Wenn es darum geht, eine Wohnung in Paris zu finden, ist ein Teil des gesamten Prozesses das Verstehen der Arten von Immobilien, die Sie mieten können. Wenn Sie aus einem anderen Land nach Frankreich ziehen, sind Ihnen diese Arten von Immobilien vielleicht nicht so vertraut.

Um Ihnen zu helfen, den Jargon zu verstehen, den Sie auf vielen Websites von Immobilienmaklern finden, finden Sie hier eine kurze Übersicht über die Namen der Immobilien, die Sie in der Stadt finden.

Pied-à-terre. Auch bekannt als Wohnung, ein pied-à-terre ist eine der häufigsten Unterkunftsarten, die Sie in Paris finden. In der Regel handelt es sich dabei um kleinere Studio-, Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen in den Innenstadtbezirken.

Neubauten. Während moderne Wohnungen und Häuser in der Innenstadt nur schwer zu finden sind, sind in den letzten Jahren immer mehr Neubauten in den äußeren Bezirken von Paris entstanden. Diese werden immer begehrter, da sie wartungsarm sind und helle, luftige Räume bieten.

Freistehend. Da Platz in der französischen Hauptstadt Mangelware ist, sind freistehende Wohnungen rar. Wenn Sie eine freistehende Immobilie suchen, müssen Sie Ihre Suche in den Außenbezirken von Paris beginnen und ein gesundes Budget haben.

Doppelhaushälfte. Einige ältere Häuser sind als Doppelhaushälften angelegt. Das bedeutet, dass sie mit einem anderen Gebäude verbunden sind, aber nur auf einer Seite. Ähnlich wie bei den Einfamilienhäusern finden Sie diese in den äußeren Arrondissements von Paris, wo es etwas mehr Platz zum Spielen gibt.
Batside. In den äußeren Arrondissements von Paris findet man in der Regel ältere, traditionelle Steinhäuser, die Batside genannt werden. In der Regel haben sie eine quadratische Form, sind von anderen Grundstücken getrennt und haben flache Ziegeldächer. Möglicherweise finden Sie Batsides auch als Gemeinschaftswohnungen.

Schritt 4: Erstellen Sie eine Liste der Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die für Sie wichtig sind

Ich hoffe, dass Sie jetzt langsam verstehen, wie Sie eine Wohnung in Paris finden können. Bei der Suche geht es sowohl um Ihre Bedürfnisse als auch um das, was die Stadt Ihnen bieten kann. Das bedeutet, dass es noch einen weiteren Schritt gibt, bevor Sie die Suchmaschine benutzen: Sie müssen genau wissen, was Sie von der Immobilie selbst erwarten.

Am effektivsten ist es, drei Listen zu erstellen: eine mit den Dingen, die Sie unbedingt haben müssen, eine mit denen, die Sie gerne hätten, auf die Sie aber verzichten können, und eine mit den Dingen, die schön wären, aber ein echter Luxus sind.

Hier sind einige Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die Sie vielleicht in Betracht ziehen sollten:

Möchten Sie eine Waschküche im Gebäude haben?
Ist eine Klimaanlage notwendig?
Benötigen Sie einen Parkplatz in der Nähe?
Wie wichtig ist ein Platz im Freien?
Welche Art von Sicherheitsvorkehrungen würden Sie bevorzugen? Brauchen Sie eine 24-Stunden-Rezeption?
Ist ein Fitnessstudio vor Ort unerlässlich?
Wie viel Speicherplatz benötigen Sie?
Muss die Wohnung haustierfreundlich sein?
Würden Sie es bevorzugen, wenn es in der Umgebung viele Aktivitäten gäbe?
Wie hoch ist die Wi-Fi-Geschwindigkeit in der Gegend? Deckt es Ihren Bedarf?

Natürlich bieten nur einige der gefundenen Immobilien alle Annehmlichkeiten, die Sie wünschen oder brauchen. Schließlich ist die Konkurrenz bei den Unterkünften in Paris groß, und Sie müssen aufgeschlossen sein, um rechtzeitig etwas für Ihren Umzug zu finden. Wir empfehlen, so viele Immobilien wie möglich zu besichtigen, bevor Sie zu viele ausschließen.

Schritt 5: Durchsuchen Sie Websites, um Immobilien online zu finden

Sie haben Ihr ideales Stadtviertel ausgewählt und Ihre Traumwohnung aufgeschrieben. Jetzt können Sie den nächsten Schritt bei der Wohnungssuche in Paris in Angriff nehmen. Nun, jetzt kommt der spannende Teil: die Online-Suche beginnt. Mit all dem Wissen, das Sie aus Ihren Brainstorming-Sitzungen mitgenommen haben, können Sie sich auf die Suche nach Ihrer perfekten Wohnung in Paris machen.

Generell wird die Wohnungssuche vor dem Umzug nach Paris immer einfacher, vor allem, weil es so viele Suchmaschinen und innovative Websites gibt. Eine einfache Google-Suche liefert Hunderte, wenn nicht gar Tausende von Angeboten für verfügbare Immobilien in Paris.

Um Ihnen den Start Ihrer Suche zu erleichtern, finden Sie hier einige der beliebtesten Websites

All-rounders

Homelike – Als Spezialist für möblierte Apartments, Serviced Apartments und Aparthotels finden Sie auf der Homelike-Website Unterkünfte jeder Größe. Verwenden Sie die gefilterte Suchmaschine, um die Ergebnisse nach Mietpreis, Ausstattung und Lage einzugrenzen. Noch besser: Sie können sich Ihre Wohnung sichern, bevor Sie in der Stadt landen.
PAP – kurz für Particulier à Particulier oder Person to Person, ist eine Plattform, die Sie direkt mit lokalen Vermietern und Eigentümern zusammenbringt. Das ist eine gute Möglichkeit, wenn Sie sich auf dem Immobilienmarkt unsicher sind, denn so können Sie alle Fragen stellen, die Sie haben. Allerdings ist dies auch eine der populärsten Websites in Paris und Immobilien werden schnell verkauft.
Leboncoin – Ähnlich wie PAP fördert Leboncoin eine Mischung aus Mietobjekten und Hausanteilen und verbindet Sie direkt mit Ihrem zukünftigen Vermieter. Wenn Sie diese Art von Websites nutzen, ist es besser, wenn Sie die Immobilie besichtigen können, sobald sie verfügbar ist.
Omni – Diese Plattform macht es ein wenig anders. Hier laden Sie Ihre Unterlagen direkt auf die Seite hoch und bewerben sich für einzelne Objekte. Der Vermieter kann Ihre Bewerbung dann annehmen oder ablehnen, bevor Sie die Wohnung besichtigen.
FUSAC – Diese ursprünglich für amerikanische Auswanderer konzipierte FUSAC-Website ist vollständig in Englisch verfasst und bietet eine Reihe verschiedener Immobilien an, darunter Studios, Ein-Zimmer-Wohnungen und Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Airbnb – Airbnb ist zwar nicht immer kosteneffizient, kann aber Ihr Problem, eine Unterkunft in Paris zu finden, sehr schnell lösen. Außerdem können Sie sich Ihre Wohnung sichern, bevor Sie in der Stadt sind. Viele nutzen Airbnb als Zwischenlösung, bis sie etwas Dauerhaftes gefunden haben.

Für Wohngemeinschaften und Zusammenwohnen

Appartager – Verwenden Sie diese Suchmaschine, um Menschen in Ihrer Nähe zu finden, die neue Mitbewohner suchen. Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen gefällt, können Sie den Kontakten über die Plattform eine Nachricht zukommen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, bevor Sie die Bedingungen und Konditionen besprechen.

Foyers – Auf Foyer finden Sie größere Wohngemeinschaften, die sich vor allem an die jüngere Bevölkerung und an Studenten richten und sich in der Regel in den äußeren Arrondissements der Stadt befinden.
Facebook-Gruppen: Es lohnt sich, einige Monate vor dem Umzug vielen Facebook-Gruppen beizutreten, die sich mit der Wohnungssuche in Paris befassen. Hier finden Sie nicht nur Tipps und Tricks, wie Sie sich auf dem Markt durchsetzen können, sondern auch Anzeigen für freie Zimmer in der ganzen Hauptstadt.

Schritt 6: Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, wenn alle anderen Möglichkeiten versagen

Wenn Sie im Internet keine geeignete Wohnung finden, ist die nächstbeste Möglichkeit, einen Immobilienmakler vor Ort einzuschalten. Eine Website wie SeLoger ist eine gute Möglichkeit, sich mit den Pariser Stadtvierteln vertraut zu machen, mit den zu erwartenden Preisen in den einzelnen Vierteln und mit einigen der bekanntesten Immobilienmakler. Auf dieser Website können Sie auch mit Immobilienmaklern Kontakt aufnehmen und eine Besichtigung der Immobilie vereinbaren.

Der Nachteil bei der Suche nach einer Unterkunft in Paris auf diese Weise ist, dass Sie dafür in der Stadt sein müssen. Wohnungen ziehen schnell um und wenn Sie nicht da sind, um sie zu besichtigen und zu bestätigen, dass Sie sich die Wohnung sichern wollen, wird der Makler nicht auf Sie warten wollen. Ein weiterer Fallstrick ist die Maklergebühr, die je nach Wert und Größe der Immobilie bis zu 300 € betragen kann.

Schritt 7: Bereiten Sie Ihre Dokumente vor

Unabhängig davon, wie Sie Ihre Unterkunft in Paris finden, ist es ein absolutes Muss, dass Sie Ihr Dossier auf dem neuesten Stand und funktionstüchtig haben. Für Wohngemeinschaften und einfachere Wohnformen, wie z. B. das Zusammenwohnen, benötigen Sie diese Unterlagen möglicherweise nicht. Für alles andere ist es am besten, wenn Sie Ihr Dossier in einem Ordner aufbewahren, der jederzeit griffbereit ist. Wenn Sie Ihre vollständige Bewerbung einreichen, haben Sie die besten Chancen, eine Unterkunft zu finden und Ihre Traumwohnung zu bekommen.

Im Allgemeinen wird Folgendes erwartet in Ihrem Dossier:

Scan eines Lichtbildausweises
Französischer Bürge
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (fiches de payes) oder Arbeitsvertrag
Wohnsitzbescheinigung oder Empfehlungsschreiben eines früheren Vermieters

Die Suche nach einem Bürgen ist der Punkt, an dem viele Menschen nicht weiterkommen, wenn es darum geht, eine Unterkunft in Paris zu finden. Wenn Sie keine Freunde oder Verwandte im Land haben, ist es schwierig, jemanden zu finden, der für Sie bürgt (das ist jemand, der Ihre Miete zahlt, falls Sie nicht können). Glücklicherweise gibt es mehrere Online-Websites, die Ihnen bei diesem Teil des Prozesses helfen können.

Die Kunst der Wohnungssuche in Paris vereinfachen

Wir hoffen, dass Sie inzwischen erkannt haben, dass die Suche nach einer Unterkunft in Paris mit ein wenig Planung und Organisation, etwas Know-how und unseren Top-Tipps kein allzu großes Problem darstellen sollte. Auch wenn der Gedanke an einen Umzug in eine neue Stadt oder ein neues Land anfangs entmutigend erscheinen mag, so lässt sich dieser Prozess in sechs Schritten in leicht verdauliche Häppchen zerlegen, die Ihnen helfen, Ihr Leben zu leben, nämlich à la française im Handumdrehen.

Bonne chance!