Stappen om je perfecte appartement in Parijs te vinden
Je tegoed doen aan perfect gebakken croissants bij het ontbijt, ’s middags buiten van een glas wijn nippen en genieten van dagelijkse wandelingen langs de rivier de Seine, het leven in Parijs klinkt maar al te aanlokkelijk. Maar voordat je begint te dagdromen, zijn er een paar praktische zaken die je moet regelen voordat je naar de Stad van de Liefde verhuist… zoals uitzoeken hoe je een appartement in Parijs vindt.
Het maakt niet uit of je de stad voor een week, een maand of voor langere tijd bezoekt, het eerste wat je moet doen is een thuis vinden in de grote stad. Zoeken naar accommodatie in een nieuwe stad of zelfs een nieuw land kan enigszins overweldigend zijn. Maar met ons zeven-stappen-proces hopen we die angsten te ontkrachten en je op weg te helpen naar het Parijse leven.
Hier zijn onze twee centen voor het vinden van accommodatie in Parijs.
Stap 1: Zoek buurten waar u wilt wonen
Het kiezen van de juiste buurt om je te vestigen in Parijs kan je ervaring in een stad maken of breken, daarom is voorafgaand onderzoek een absolute must. Als een van de meest begeerde steden van Europa heeft de uitgestrekte stad Parijs maar liefst 20 wijken om uit te kiezen, die allemaal in een spiraal vanuit het centrum lopen en plaatselijk bekend staan als arrondissementen.
Elk arrondissement biedt een uniek kijkje in het Parijse leven, met zijn verschillende voordelen en valkuilen wat betreft huurprijzen, nabijheid van het stadscentrum, hoeveelheid groene ruimtes, levenskwaliteit en sfeer. Voordat u begint met het zoeken naar de beste buurt om te wonen in Parijs, kunt u een paar minuten de tijd nemen om dingen te overwegen zoals:
- Budget – Hoeveel wil je maandelijks uitgeven?
- Woon-werkverkeer – hoe ver reist u graag elke dag naar uw werk?
- Groene ruimte – hoe belangrijk is een park in de buurt?
- Scholen – Heb je een school in de buurt nodig voor je kinderen?
- Lokale gemeenschap – Ben je op zoek naar jong en levendig of rustig en meer gezinsgericht?
- Vervoer – Heb je parkeergelegenheid nodig of maak je graag gebruik van het openbaar vervoer?
Als je eenmaal hebt besloten wat je moet hebben in de buurt, is het tijd om na te denken over mogelijke buurten. Dit zijn slechts een paar van onze favorieten, maar voor meer informatie kun je onze complete gids voor de
beste buurt in Parijs
.
- 16e arrondissement - Passy
Passy is perfect voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan het rustigere leven in de buitenwijken. Het staat bekend om zijn rustige straten, hechte gemeenschappen en vele groene ruimtes, waaronder het grootste park van de stad – Bois de Boulogne. Hoewel Passy een van de duurdere buurten is om te wonen in Parijs, betalen veel gezinnen graag de prijs dankzij de hoog aangeschreven internationale scholen.
- 11e arrondissement - Bastille
De buurt Bastille, die zich richt op mensen met een budget, wordt al lang beschouwd als een van de meer betaalbare plekken in Parijs om te wonen. Het strekt zich uit langs de oostelijke oevers van de rivier de Seine en biedt een mix van traditionele stenen huizen en moderne appartementen. Momenteel beleeft het een periode van gentrificatie en op elke hoek vind je schilderachtige bakkerijen, lokale bars en fantastische Franse eetgelegenheden.
- 5e arrondissement - Quartier Latin
Studenten en jonge professionals trekken vaak naar het Quartier Latin vanwege de vele budgetvriendelijke eetgelegenheden, het levendige nachtleven en de charmante accommodatiemogelijkheden. Dicht genoeg bij het stadscentrum maar toch een complete buurt op zich, biedt het Quartier Latin een bruisend sociaal leven en het gemak van alle topbezienswaardigheden van de stad.
- 4e arrondissement - Le Marais
Als je maar even in Parijs bent, loont het om midden in de actie te zitten, en dat is precies wat Le Marais je biedt. Met de rivier de Seine zichtbaar vanaf elke hoek, het Louvre op loopafstand en een 24-uurs sociale scène, ligt Le Marais in het hart van de stad. De huurprijzen zijn hier niet de meest betaalbare, maar je bespaart zeker op transport doordat je op loopafstand van bijna alles bent.
- 20e arrondissement - Menilmontant
Wat begon als een klein gehucht net buiten de grenzen van Parijs werd al snel een van de hipste arrondissementen van de stad. Vanuit een nederig begin is de buurt snel uitgegroeid tot een betaalbaar gebied met een levendige sfeer. Hier zul je nooit moeite hebben om het nieuwste eethuisje, de nieuwste bar of de beste croissants van de stad te vinden.
Stap 2: Zoek uit welk type huurwoning u nodig hebt
Oké, dus je hebt je ideale buurt in Parijs gevonden; wat nu? Nu is het tijd om na te denken over hoe je een appartement in Parijs vindt dat precies past bij jouw wensen. Je vindt een heleboel verschillende opties verspreid over de stad en haar
arrondissementen,
Van volledig ingerichte appartementen waar alles is inbegrepen tot ongemeubileerde appartementen waar je echt je eigen stempel op kunt drukken.
Hier zijn een paar opties om te overwegen:
- Gemeubileerde accommodatie
Gemeubileerde appartementen zijn meestal een veel gemakkelijkere optie als je voor de korte termijn naar Parijs verhuist. Door het gedoe (en de kosten) van het uitzoeken van al je meubilair, van de bank tot je bed, van je keukentafel tot je kledingkast, kun je ervoor zorgen dat je verhuizing soepeler verloopt. Helaas zijn gemeubileerde appartementen niet gebruikelijk in Parijs, en de meeste traditionele huurwoningen hebben helemaal geen meubels. Bovendien zijn de appartementen die gemeubileerd worden meestal aan de kleinere kant, geschikt voor mensen die op zoek zijn naar studio’s of appartementen met één slaapkamer.
Als je zeker weet dat je een gemeubileerde accommodatie wilt, dan kun je het volgende overwegen
gemeubileerde appartementen in Parijs
. De meeste serviceflats zijn niet alleen volledig gemeubileerd, maar omvatten ook de kosten van nutsvoorzieningen, Wi-Fi en soms een regelmatige schoonmaakdienst in de maandelijkse kosten.
- Verhuur op korte termijn
Voor degenen die gewoon voor een korte tijd in de Parijse levensstijl willen duiken, niet voor een lange tijd, zijn er ook korte-termijn huurwoningen beschikbaar in de stad. Deze zijn geweldig voor digitale nomaden die van de ene stad naar de andere hoppen, Erasmusstudenten die maar één semester in Parijs studeren of iedereen die voor korte tijd zaken doet in de stad.
Als vuistregel geldt dat je een kortetermijnverblijf in Parijs kunt boeken voor minimaal een maand tot maximaal zes maanden, afhankelijk van de aanbieder. Je zult merken dat de meeste korte-termijn huurappartementen volledig gemeubileerd zijn, en de appartementen met service zijn inclusief elektriciteit, water, gas, Wi-Fi en andere kosten.
- Aparthotel
Voor het ultieme gemak, waarom combineer je niet het gemak van een appartement in Parijs met de extra voordelen van hotelservice? Je kamer is ontworpen als een thuis weg van huis en is veel groter dan een traditioneel hotel, compleet met volledig uitgeruste keuken, wasfaciliteiten en woonkamers. Naast zelfstandig wonen is hotelachtige service een extra bonus bij het wonen in een aparthotel. Veel hebben ook een 24-uursreceptie en schoonmaakdiensten, en sommige hebben zelfs een eigen sportschool, restaurant en bar.
Vergelijkbaar met een appartement, kunnen Aparthotels vooruit geboekt worden, wat betekent dat je een plek hebt die je thuis kunt noemen zodra je in Parijs landt. Nog beter is het om een meer informele vorm van verhuur te overwegen die vaak via een online boekingssysteem wordt afgehandeld.
dossier
zoals je zou doen voor andere soorten accommodatie in Parijs.
- Samenleven
Het vinden van een gedeeld appartement in Parijs is zeker een van de meest budgetvriendelijke opties en een geweldige manier om mensen te ontmoeten als je nieuw bent in de stad. Co-living is een populaire optie onder studenten en jonge expats, met opties verspreid over de stad. Over het algemeen zijn flat shares grotere eigendommen, waarvan sommige huizen zijn, met meerdere woningen die badkamer- en keukenfaciliteiten delen. Deze kunnen ideaal zijn voor diegenen die graag nieuwe mensen ontmoeten, maar niet de voorkeursoplossing voor iedereen die meer van een privéleven houdt.
Hoewel je in het centrum van de stad een aantal flats zult vinden, kun je beter in de buitenste arrondissementen van de stad zoeken. Met meer ruimte en grotere woningen zijn flat shares gebruikelijker in het 17e, 18e, 19e en 20e arrondissement.
- Gestoffeerd
Ongemeubileerde huurwoningen zijn de meest voorkomende accommodatie in Parijs, maar ze zijn beter geschikt voor degenen die voor langere tijd naar de stad verhuizen. Hoewel je bijna zeker een breder scala aan accommodatieopties hebt om uit te kiezen, waaronder moderne appartementen, traditionele stenen huizen en moderne nieuwbouwwoningen, gaat er veel meer moeite zitten in het verhuizen naar een ongemeubileerde accommodatie.
Het meest voor de hand liggend is de noodzaak om al het nodige meubilair te kopen, zoals je bed, bank, tv, tafel en opbergruimte. Natuurlijk kan dit het verhuisproces iets duurder en langer maken. Het kan echter een zeer welkom creatief proces zijn voor degenen die hun eigen stempel willen drukken op hun accommodatie in Parijs.
Stap 3: Vastgoedtypes in Parijs begrijpen
Als het gaat om het uitzoeken hoe je een appartement in Parijs kunt vinden, is een deel van het volledige proces het begrijpen van de soorten woningen die beschikbaar zijn voor jou om te huren. Als je vanuit een ander land naar Frankrijk verhuist, zijn dit soort eigendommen misschien niet zo bekend voor je.
Om je te helpen het jargon te begrijpen dat je op veel websites van makelaars vindt, volgt hier een korte beschrijving van de namen van eigendommen die je in de stad kunt vinden.
Pied-à-terre.
Ook wel bekend als een appartement, een
pied-à-terre
is een van de meest voorkomende accommodatievormen in Parijs. Over het algemeen zijn dit kleinere studio-, eenkamer- of tweekamerappartementen in de binnensteden.
- Nieuwbouw. Hoewel moderne appartementen en huizen moeilijk te vinden zijn in de hoofdstad, zijn er de laatste jaren steeds meer nieuwbouwprojecten in Parijs bijgekomen. Deze worden erg gewild dankzij het weinige onderhoud en de lichte, luchtige ruimtes die ze bieden.
- Vrijstaand. Omdat er in de Franse hoofdstad moeilijk ruimte te vinden is, zijn vrijstaande woningen zeldzaam. Als je op zoek bent naar een vrijstaande woning, moet je je zoektocht beginnen in de buitenwijken van Parijs en een gezond budget hebben.
- Halfvrijstaand. Sommige oudere huizen zijn twee-onder-een-kapwoningen. Dit betekent dat ze vastzitten aan een of ander gebouw, maar slechts aan één kant. Net als vrijstaande woningen vind je deze in de buitenste arrondissementen van Parijs, waar iets meer ruimte is om mee te spelen.
Batside
. Batside, meestal te vinden in de buitenste arrondissementen van Parijs, zijn oudere, traditionele stenen huizen. Over het algemeen zijn ze vierkant van vorm, vrijstaand van andere eigendommen en hebben ze een plat pannendak. Batsides zijn mogelijk beschikbaar als woonruimtes.
Stap 4: Maak een lijst van voorzieningen en faciliteiten die belangrijk voor je zijn
Hopelijk begin je nu langzamerhand door te krijgen hoe je een appartement in Parijs kunt vinden; de zoektocht gaat net zoveel over wat je nodig hebt als wat de stad je kan bieden. Dat betekent dat er nog één stap moet worden genomen voordat je die zoekmachine gaat gebruiken: precies begrijpen wat je wilt van de woning zelf.
Een van de meest effectieve manieren om dit te doen is om drie lijsten te maken: een lijst met de dingen die je absoluut moet hebben, de dingen die je liever zou hebben maar zonder kunt leven en de dingen die leuk zouden zijn maar een echte luxe.
Hier zijn een paar voorzieningen en faciliteiten die je misschien wilt overwegen:
- Wil je wasfaciliteiten in het gebouw?
- Is airconditioning nodig?
- Heb je een parkeerplaats in de buurt nodig?
- Hoe belangrijk is een buitenruimte?
- Aan welk type beveiligingsvoorzieningen geeft u de voorkeur? Heb je een 24-uurs receptie nodig?
- Is een fitnessruimte op locatie essentieel?
- Hoeveel opslagruimte heb je nodig?
- Moet het appartement huisdiervriendelijk zijn?
- Heb je liever veel activiteiten in de buurt?
- Wat is de Wi-Fi-snelheid in de buurt? Voldoet het aan je behoeften?
Natuurlijk hebben slechts enkele woningen die je vindt alle voorzieningen die je wilt of nodig hebt. Er is immers veel concurrentie op het gebied van accommodatie in Parijs, en je zult een open geest moeten hebben om iets op tijd te vinden voor je verhuizing. We raden je aan om zoveel mogelijk accommodaties te bezoeken voordat je er te veel uitsluit.
Stap 5: Blader door websites om online woningen te vinden
Je hebt je ideale buurt gekozen en je droomappartement op papier gezet, en nu ben je klaar om te beginnen met de volgende stap in het vinden van een appartement in Parijs. Hier komt het spannende gedeelte: het online zoeken begint. Met alle kennis die je hebt opgedaan tijdens je brainstormsessies, kun je op zoek gaan naar je perfecte huis in Parijs.
In het algemeen wordt het steeds makkelijker om een accommodatie te vinden voordat je naar Parijs verhuist, vooral met de komst van zoekmachines en innovatieve websites. Een simpele zoekopdracht op Google levert honderden, zo niet duizenden, aanbiedingen op van beschikbare huizen in Parijs.
Om je te helpen een vliegende start te maken met je zoektocht, zijn hier enkele van de populairste websites
Allrounders
- Homelike – Homelike is gespecialiseerd in gemeubileerde appartementen, serviceflats en aparthotels en biedt accommodatie in alle soorten en maten. Gebruik de gefilterde zoekmachine om resultaten te verfijnen op basis van huurprijs, voorzieningen en locatie. Sterker nog, je kunt je appartement al beveiligen voordat je in de stad aankomt.
- PAP – afkorting voor Particulier à Particulier, of Person to Person, is een platform dat je rechtstreeks in contact brengt met lokale verhuurders en eigenaars. Het is een goede optie als je niet zeker bent van de vastgoedmarkt, omdat je dan al je vragen kunt stellen. Dit is echter ook een van de populairste websites in Parijs, en eigendommen bewegen snel.
- Leboncoin – Leboncoin is vergelijkbaar met PAP en promoot een mix van huurwoningen en huisaandelen, waarbij je direct in contact wordt gebracht met je toekomstige verhuurder. Als je dit soort websites gebruikt, is het beter dat je de woning kunt bezoeken zodra er een beschikbaar komt.
- Omni – Dit platform doet de dingen een beetje anders. Hier upload je je documenten rechtstreeks naar de site en vraag je individuele eigendommen aan. De verhuurder kan je aanvraag dan accepteren of afwijzen voordat je het appartement gaat bezichtigen.
- FUSAC – Deze verhuurwebsite, oorspronkelijk ontworpen voor Amerikaanse expats FUSAC, is volledig in het Engels geschreven en adverteert een aantal verschillende woningen, waaronder studio’s, appartementen met één slaapkamer en appartementen met twee slaapkamers.
- Airbnb – Hoewel Airbnb niet altijd kosteneffectief is, kan het helpen om je probleem om een accommodatie in Parijs te vinden snel op te lossen. Bovendien kun je je appartement veiligstellen voordat je in de stad bent. Velen gebruiken Airbnb als bufferaccommodatie terwijl ze op zoek zijn naar iets permanents.
Voor flataandelen en samenwonen
- Appartement – Gebruik deze zoekmachine om mensen bij jou in de buurt te vinden die op zoek zijn naar nieuwe huisgenoten. Als je een woning vindt die je bevalt, kun je de contactpersonen via het platform een bericht sturen en een bezichtiging regelen voordat je de voorwaarden bespreekt.
- Foyers – Vooral gericht op de jongere bevolkingsgroep en studenten, vind je grotere flats op Foyer die meestal in de buitenste arrondissementen van de stad liggen.
- Facebookgroepen – het is de moeite waard om een paar maanden voor de verhuizing lid te worden van zoveel mogelijk Facebookgroepen die zich richten op het vinden van een appartement in Parijs. Naast tips en uitstapjes om de markt te infiltreren, vind je advertenties voor vrije kamers in de hele hoofdstad.
Stap 6: Gebruik een makelaar als alle andere opties falen
Als je moeite hebt om online een geschikt appartement te vinden, is de volgende beste optie om een makelaar ter plaatse in te schakelen. Het gebruik van een site als SeLoger is een goede manier om uzelf vertrouwd te maken met buurten in Parijs, wat u kunt verwachten te betalen in elke wijk en een aantal van de meer bekende makelaars. Op deze website kun je ook contact opnemen met makelaars en een bezichtiging plannen.
Het nadeel van op deze manier accommodatie in Parijs vinden is dat je hiervoor in de stad moet zijn. Appartementen verhuizen snel en als je niet in de buurt bent om de woning te bezichtigen en te bevestigen dat je de woning wilt kopen, zal de makelaar niet op je willen wachten. Een andere valkuil is dat je makelaarskosten moet betalen, die kunnen oplopen tot meer dan € 300, afhankelijk van de waarde en grootte van het huis.
Stap 7: Bereid je documenten voor
Het maakt niet uit hoe je je accommodatie in Parijs gaat vinden, een absolute must is om je
dossier
up-to-date en in werkende staat. Voor flat shares en meer informele vormen van huisvesting, zoals samenwonen, heb je deze documenten mogelijk niet nodig. Voor al het andere is het het beste om je dossier in een map te hebben die je op elk moment bij de hand hebt. Als je je volledige aanvraag indient, heb je de beste kans om een accommodatie te vinden en je droomappartement te bemachtigen.
Over het algemeen wordt dit verwacht in je
dossier:
- Scan van een identiteitsbewijs met foto
- Franse borg
- Laatste drie loonstroken
(loonstrook)
of arbeidscontract - Bewijs van verblijf of aanbevelingsbrief van een vorige huisbaas
Het vinden van een garantsteller is waar veel mensen vastlopen als het gaat om het uitzoeken hoe ze accommodatie in Parijs kunnen vinden. Zonder vrienden of familie in het land kan het moeilijk zijn om iemand te vinden die garant wil staan (dit is iemand die je huur betaalt als jij dat niet kunt). Gelukkig zijn er verschillende online websites die je kunnen helpen met dit deel van het proces.
De kunst van het vinden van een appartement in Parijs vereenvoudigen
We hopen dat je je inmiddels hebt gerealiseerd dat met een beetje planning en organisatie, wat kennis en onze beste tips, het vinden van accommodatie in Parijs niet al te veel hoofdpijn hoeft te kosten. Hoewel de eerste gedachte aan verhuizen naar een nieuwe stad of een nieuw land ontmoedigend kan lijken, breekt ons zesstappenproces het op in verteerbare brokken die ervoor zorgen dat u uw leven kunt leiden
à la française
in een mum van tijd.
Mooie kans!
