In Berlin zu leben ist eine großartige Sache. Ganz gleich, ob Sie geschäftlich oder freiberuflich tätig sind, online arbeiten oder einfach das Leben eines digitalen Nomaden führen – einer der besten Orte, um in Berlin zu leben, ist so nah wie möglich am Stadtzentrum. Das bedeutet, dass man sich inmitten der lebhaften Atmosphäre und des Trubels der Stadt befindet, aber dennoch die besten Orte zum Essen, Trinken, Leute treffen und generell Spaß haben leicht erreichen kann.
Viele Dinge tragen dazu bei, Ihre perfekte Wohnung in Berlin zu finden, darunter Ihre Erfahrung als Expat und der Standort selbst, aber der wichtigste Faktor ist die richtige Herangehensweise. Hier sind 6 Geheimnisse, die Sie über die Wohnungssuche in Berlin wissen müssen.
1. Wie man eine Unterkunft in Berlin findet
TIPP: Verlassen Sie sich nicht nur auf Immobilienmakler
Der Mietmarkt in Berlin ist hart umkämpft. Traditionell ist es üblich, auf die Antwort von Immobilienmaklern zu Ihrer Wohnungsanfrage zu warten (und zu beten). Aber das ist ein Fehler der alten Schule. Heute gibt es viele Möglichkeiten, verfügbare Wohnungen und Mietangebote in Berlin zu durchsuchen, darunter auch Homelike, wo derzeit mehr als 1.000 Wohnungen zur Verfügung stehen – und zwar auf Knopfdruck. Das heißt, Sie können kostenlos Wohnungen beantragen und sofort einziehen, nachdem der Antrag genehmigt und die erste Monatsmiete bezahlt wurde.
Anstatt sich mit einem Immobilienmakler in Verbindung zu setzen, nutzen Sie Ihre #digitalnomadskills, um Ihr neues Zuhause online zu finden.
2. Die Besonderheiten der Wohnungsanmietung in Deutschland verstehen
Keine Küche installiert?
Deutschland hat sicherlich einige Eigenheiten, wenn es um die Anmietung von Wohnungen geht. Die erste große Besonderheit ist, dass die meisten unmöblierter Häuser oder Wohnungen in der Regel keine Küche enthalten. Moment, was?
Sie fragen sich vielleicht, ob Mieter nicht ein Recht auf eine funktionale Küchenausstattung haben? Eigentlich lautet die Antwort, dass Deutsche Vermieter NICHT verpflichtet sind eine Küche zur Verfügung zu stellen, aber der Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, muss über Anschlüsse für Wasser, Strom und möglicherweise Gas verfügen. Das bedeutet, dass der Mieter selbst dafür verantwortlich ist, eine Küche zu organisieren.
Wenn in einer Wohnung bereits eine Küche eingebaut ist, ist es auch üblich, dass der Vorbesitzer der Küche (d. h. der Vormieter) die Küche an den neuen Mieter verkauft oder manchmal vermietet.
Für Digitale Nomaden, die sich nach Berlin wagen, gibt es jedoch eine Ausnahme von dieser seltsamen Regel. Nach dem Berliner Wohnungsaufsichtsgesetz müssen alle Mietwohnungen in der deutschen Hauptstadt mit einer Kochgelegenheit und mindestens einer Spüle ausgestattet sein. Diese Regel gilt nicht für Wohnungen und Häuser, die zum Verkauf stehen und leer stehen können.
Egal, ob du in Berlin oder in einer anderen europäischen Stadt mietest, Homelike bietet standardmäßig Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen an, so dass du dir keine Sorgen machen musst, die Spüle selbst mitzubringen 😉 .
Was bedeutet Kalt- und Warmmiete?
Deutschland gilt als der fortschrittlichste und erschwinglichste Wohnungsmarkt in Europa. Ja, wirklich! Wenn Sie nach Mietwohnungen suchen, werden Sie auf Wohnungen stoßen, die als Kalt- oder Warmmiete klassifiziert sind. Das könnte Sie überraschen, also lassen Sie uns die Dinge für Sie klar und einfach aufschlüsseln.
In Deutschland gibt es zwei Arten von Mieten: Kalt- und Warmmieten.
Kaltmiete bedeutet, dass der Mieter selbst für Heizung, Wasser, Strom usw. aufkommt, aber keine anderen Leistungen erhält. Mit anderen Worten: Die Kaltmiete ist nur das, was Sie dem Vermieter jeden Monat schulden, und nicht mehr. Alle anderen Haushaltskosten zahlen Sie selbst.
Die Warmmiete hingegen umfasst alle diese Leistungen sowie möblierte Wohnungen. Sie könnte auch als „All-inclusive“-Miete eingestuft werden, z. B. für Strom, Gas oder Wasser. Es kann auch das Internet und sogar Fernsehen oder Netflix beinhalten, aber das ist nicht typisch.
Bei Homelike bieten wir nur Wohnungen zur „Warmmiete“ an. So können wir Ihnen den ultimativen Komfort bieten. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie ein oder zwei Monate in Berlin bleiben und dann in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen wollen, ist eine voll möblierte Wohnung mit „Warmmiete“ eine gute Wahl für Sie.
In jedem Fall sollten Sie zu Beginn des Mietvorgangs sicherstellen, dass Sie den Mietvertrag genau kennen und wissen, was er beinhaltet und was nicht.
Wie werden in Deutschland die Zimmer gezählt, wenn man eine Wohnung mietet?
Im Gegensatz zu anderen Ländern, in denen sich die Anzahl der Zimmer in einer Wohnung in der Regel auf die Anzahl der Schlafzimmer bezieht, wird in Deutschland jedes Zimmer als „Zimmer“ betrachtet, wenn jemand eine Wohnung mietet. Wenn jemand zum Beispiel eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mietet, hat er drei Zimmer. Ein anderes Beispiel wäre, dass 1 Zimmer nicht eine 1-Zimmer-Wohnung ist, sondern eine Ein-Zimmer- oder Studio-Wohnung.
Je nachdem, wo Sie eine Wohnung suchen, können die Informationen unterschiedlich sein, aber es ist wichtig, dies zu wissen, damit Sie Ihre Zeit nicht mit der Suche nach dem Falschen verschwenden.
3. Suchen Sie nach möbliert + alle Rechnungen inbegriffen (wie Internet, Strom, Gas, Netflix, etc)
„Das muss schwer zu finden sein“, werden Sie sich fragen. Nun, das ist nicht mehr der Fall!
Die Suche nach möblierten Wohnungen bedeutet, dass Sie sich um eine Sache weniger kümmern müssen. Wenn Sie jetzt noch den Vorteil „alle Rechnungen inbegriffen“ hinzufügen, sind das zwei (GROSSE) Dinge, um die Sie sich nicht mehr kümmern müssen 😀
Geht es bei Ihrem Lebensstil darum, die Freiheit zu haben, sich zu bewegen, wann Sie wollen, und das auf die einfachste und bequemste Weise? Möchten Sie sich den Stress ersparen, Möbel herumzuschleppen oder sich um Internetinstallationen und Gasrechnungen zu kümmern? Stattdessen sollten Sie in der Lage sein, sich an einen neuen Ort zu begeben, Ihren Laptop anzuschließen und mit der Arbeit zu beginnen, so wie Sie es überall sonst auch tun würden.
Oh, und wie wäre es, wenn man Zugang zu einer Waschmaschine hätte, die nicht 10 Minuten Fußweg entfernt im Waschsalon steht?
Homelike hat auch hier für Sie gesorgt. Alle unsere Wohnungen in Berlin sind:
- Vollständig möbliert
- All-inclusive-Mietpreis (d.h. keine separaten monatlichen Rechnungen für Sie!)
- Zugang zu einem Arbeitsbereich und einer Waschmaschine
- Eine voll funktionsfähige Küche, in der man mehr als nur Baked Beans auf Toast zubereiten kann!
- Von vertrauenswürdigen Vermietern zur Verfügung gestellt und
- keine Buchungsgebühr
4. Die Wohnungssuche VOR dem Umzug ist nicht mehr stressig
Wenn Sie neu in Berlin sind, müssen Sie einige Dinge tun, um die gesetzlichen Vorschriften zu erfüllen. Dazu gehören die Anmeldung und die deutsche Krankenversicherung. Nach Angaben von Germany-visa.org können Freiberufler zwischen einer gesetzlichen und einer privaten Krankenversicherung wählen.
Der nächste Schritt ist die Anmeldung oder die Registrierung des Wohnsitzes. (Einzelheiten finden Sie in unserem Leitfaden hier). Um Ihre Adresse zu registrieren, benötigen Sie einen unterschriebenen Mietvertrag. Sie können keine Hoteladresse für die Anmeldung verwenden.
Die Suche nach einer geeigneten Unterkunft war in der Regel einer der zeitaufwändigsten und stressigsten Teile des Umzugsprozesses.
Aber jetzt nicht mehr. Jetzt haben Sie den Luxus, so viele Wohnungen zu wählen, wie Sie buchen möchten. Sobald Ihre (kostenlose) Anfrage abgeschickt ist, wird der Vermieter benachrichtigt und antwortet entsprechend. Wenn Ihre Anfrage akzeptiert wird, entscheiden Sie, ob Sie den Buchungsvorgang abschließen möchten.
Wenn Sie wenig Zeit haben oder einfach nicht auf eine Antwort warten wollen, können Sie natürlich auch Wohnungen sofort buchen.Das bedeutet, dass Sie nie in der Stadt sein müssen, um sich in die langen Schlangen der Wohnungssuchenden einzureihen, die um Ihre Chance kämpfen, einen Fuß in die Tür zu bekommen. Wählen Sie einfach Sofortbuchung aus in den Suchfilteroptionen, wählen Sie die Wohnung, die Ihren Anforderungen entspricht, und schließen Sie Ihre Buchung ab. So einfach ist das!
Anstatt auf Couchsurfing angewiesen zu sein, um sich in Ihrer neuen Stadt zurechtzufinden, können Sie sich in Ihrer fertig eingerichteten Wohnung sofort wie zu Hause fühlen.
5. Hilfe bei der Anmeldung Ihrer neuen Adresse
Egal, wohin Sie umziehen, wenn Sie länger als 3 Monate in Berlin bleiben, müssen Sie Ihre neue Adresse bei der Stadtverwaltung Berlin anmelden. Wenn Sie mit den bürokratischen Abläufen noch nicht vertraut sind, kann das ziemlich überwältigend sein.
Das Verfahren der Einwohnermeldung wird als Anmeldung bezeichnet. Das eigentliche Papier, das Sie nach der Anmeldung Ihrer neuen Wohnadresse erhalten, heißt Meldebescheinigung. Die Meldebescheinigung ist ein Dokument, das für die Registrierung von Personen bei der Regierung erforderlich ist. Sie ist nicht immer rechtsverbindlich und kann als Vorsichtsmaßnahme durchgeführt werden, aber sie kann eine Menge Papierkram mit sich bringen und enthält persönliche Daten wie die Adresse, die Identifikationsnummer, den Familienstand und den Beruf der Person.
Zum Glück erhalten Sie bei Homelike Unterstützung von unserem Kundensupport und dem Vermieter Ihrer neuen Wohnung, damit die Registrierung der neuen Adresse so reibungslos wie möglich verläuft.
Herzlichen Glückwunsch an alle! 
6. Finden Sie die besten Wohngegenden in Berlin, bevor Sie umziehen
Nur weil Sie neu in der Stadt und experimentierfreudig sind, heißt das nicht, dass Sie in der gleichen Gegend wohnen wollen wie der nächste Laptop-Cowboy bei Starbucks. Sie haben einen bestimmten Geschmack und bestimmte Vorlieben, wenn es darum geht, wo Sie leben wollen. Vielleicht mögen Sie Starbucks auch gar nicht! 😀
Aber wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Stadtteile für Sie in Frage kommen, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir haben Berlins weitläufige Metropole in überschaubare Teile gegliedert und geben Ihnen einen Einblick in die einzelnen Bezirke der Stadt.
Ganz gleich, ob Sie in einem angesagten Ausgehviertel, in einer gentrifizierten Hipster-Zone oder in einer der entspannten Grünanlagen Berlins wohnen möchten, wir haben alles für Sie und helfen Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Wohnort in Berlin.
Ganz gleich, welcher Typ Mensch Sie sind oder welche Art von Leben Sie in Berlin suchen, es gibt einen perfekten Bezirk für Sie. Sie möchten wissen, wo Sie in Berlin wohnen können? Unser ultimativer Leitfaden zu den besten Berliner Vierteln ist für Sie.
Lesen Sie hier mehr über die 12 besten Wohngegenden in Berlin! >
OK, rekapitulieren wir...
Als versierter Relocation-Experte, der Sie sind, wissen Sie jetzt, dass wir folgendes bieten:
- Mindestens eintausend verfügbare möblierte Wohnungen in Berlin stehen Ihnen zur Verfügung.
- Es gibt keine Warteschlangen und keinen Wettbewerb, um an die Tür zu kommen. Wohnungsanfragen sind kostenlos, Sie können online buchen, und es gibt keine Buchungsgebühr.
- Sie brauchen sich keine Gedanken über zusätzliche monatliche Rechnungen für Versorgungsleistungen oder die Miete von Möbeln zu machen. Alles ist in Ihrem monatlichen Mietpreis enthalten.
- Sie können Ihre Unterkunft Monate im Voraus oder in letzter Minute mit Instant Bookable Apartments organisieren.
- Ihr Vermieter und der Homelike-Kundendienst helfen Ihnen bei der Registrierung Ihrer neuen Adresse.
- Sie haben jetzt den ultimativen Guide für die 12 besten Stadtteile Berlins zur Hand.
Wir sind zuversichtlich, dass Sie mit den folgenden urbanen Legenden endgültig aufräumen können:
1. Eine Wohnung in Berlin zu finden, kann schwierig sein
2. Die Suche nach einer Wohnung in Berlin kann viel Zeit in Anspruch nehmen
3. Eine Wohnung in Berlin zu finden, kann frustrierend sein
4. Eine Wohnung in Berlin zu finden, kann den Geldbeutel sprengen
5. Eine Wohnung in Berlin zu finden, um aus der Ferne zu arbeiten, ist ein großer Aufwand
Wir hoffen, dass diese 6 Geheimnisse der Wohnungssuche in Berlin Ihnen bei Ihrer Reise zu Ihrem nächsten Ziel geholfen haben. 
