Stappen om je ideale studentenhuisvesting in Londen te vinden
Onlangs erkend als een van de
beste studentensteden ter wereld
Het is dan ook geen verrassing dat academici in de dop een van de vele Londense universiteiten uitkiezen voor hun droomstudie. De stad is zelfs de thuisbasis van een aantal van de hoogst aangeschreven universiteiten ter wereld, waaronder Imperial College London en University College London, die beide in de wereldwijde top tien staan. Koppel deze indrukwekkende statistieken aan een groot aantal wereldberoemde musea, kunstgalerieën en winkelstraten en Londen is een droombestemming voor veel studenten.
Als je al op zoek bent naar studentenhuisvesting in Londen, dan kunnen we ervan uitgaan dat je al een plek hebt bemachtigd aan een van deze toponderwijsinstellingen. Maar nu begint het echte harde werk – het vinden van dat thuis weg van huis in een nieuwe stad of zelfs nieuw land voor sommigen.
Om je op weg te helpen, hebben we het proces van het vinden van een studentenflat in Londen uitgesplitst, zodat je kunt beginnen met uitkijken naar het opbouwen van je nieuwe leven in de Big Smoke.
Laten we gaan.
1. Kies de buurt van je voorkeur
Londen is een ongelooflijk diverse stad en uw ervaring hier zal grotendeels worden bepaald door de buurt die u kiest. Veel studenten kiezen ervoor om dicht bij hun campusgebouw te wonen om het woon-werkverkeer zo gemakkelijk mogelijk te maken, terwijl anderen hun keuze baseren op budgettaire beperkingen, persoonlijke voorkeuren en andere factoren. Als je toch relatief dicht bij je campus wilt zijn, volgen hier een paar tips voor de vijf beste universiteiten in de stad:
- Imperial College Londen. De hoofdcampus ligt in West-Londen, dus in de wijken Chelsea, Westminster, Paddington en Kensington ben je op loopafstand van de universiteit.
- Universiteit van Londen. Camden, Soho en Clerkenwell liggen in Noord-Londen en zijn goede keuzes voor studenten aan de UCL.
- King’s College Londen. Studentenwoningen in Covent Garden, City, South Bank en Lambeth, die zich uitstrekken over de rivier de Theems, zijn populaire buurten.
- London School of Economics and Political Science. Probeer Farringdon, Fitzrovia of St James’, verscholen in Holborn, om op een steenworp afstand van je collegezalen te zijn.
- Queen Mary Universiteit. Gevestigd in Oost-Londen, van Bow tot Bethnal Green en van White Chapel tot Hackney kom je dicht in de buurt van de campus van de universiteit.
Maar terwijl het voor sommigen een prioriteit is om op korte loopafstand van de campus te zijn, willen anderen voorrang geven aan
Londense buurten
die beter geschikt zijn voor de jongere bevolkingsgroep met een hogere studentenpopulatie. Hier zijn een paar populaire keuzes, naar welke universiteit je ook gaat.
- Camden
Camden, beroemd om zijn uitgestrekte markten, bruisende nachtleven en steeds verder ontwikkelde kanaal, is een van de belangrijkste buurten geworden voor studenten die naar Londen verhuizen. Het ligt in Zone 2 en de huurprijzen zijn hier relatief hoog, maar er is genoeg entertainment voor de deur, waaronder de onlangs gerenoveerde nachtclub Koko, de beroemde Blues Kitchen voor live jazz en het Roundhouse, een van de beste live muziek- en theaterpodia van de stad. Bovendien maken de Northern Line, Overground en vele busroutes die door het gebied rijden het gemakkelijk genoeg om andere delen van de stad te bereiken.
- Shoreditch
De oorspronkelijke hipsterbuurt van Londen, Shoreditch, kan worden gekenmerkt door supercoole markten, ondergrondse eetgelegenheden, chique bars en uitgestrekte muurschilderingen die de lanen sieren. Als je een creatief type bent dat graag elke dag nieuwe delen van de stad verkent, kan dit een geweldige keuze zijn. Er is veel vraag naar accommodatie, maar je vindt een mix van privé- en universiteitshallen, wat je leven tijdens het zoeken een beetje gemakkelijker kan maken.
- Bermondsey
Net ten zuiden van de Theems en niet ver van de eetgelegenheden van Borough Market ligt de industriële wijk Bermondsey. Beroemd om de Bermondsey Beer Mile en de multiculturele straten, vind je hier niet alleen redelijk geprijsde accommodatie, maar ook een scala aan specialiteiten, van authentiek Libanees tot rauwe kruiden en specerijen van over de hele wereld. Bovendien heb je gemakkelijk toegang tot de Jubilee en Northern Line, waardoor je een schat aan ontdekkingsmogelijkheden in de hoofdstad hebt.
- Brixton
Brixton ligt verscholen in de zuidelijke buurten van Londen en heeft ondanks zijn populariteit zijn betaalbare huurprijzen weten te behouden. Met een bloeiende multiculturele gemeenschap, muziekpodia van wereldklasse en geweldige vervoersverbindingen via de Victoria Line kan dit een geweldige optie zijn voor mensen met een budget. Als je je zorgen maakt over reizen naar de universiteit, raden we je deze aan voor studenten van King’s College London.
- Havengebied
De Docklands, een onlangs gerenoveerd deel van Londen, is getransformeerd van een zwaar industrieel deel van de stad tot een centrum van moderniteit met een chic randje van een pakhuis. Buurten in dit gebied zijn onder andere het moderne Canary Wharf, het aan het water gelegen Isle of Dogs en het historische Wapping. Hoewel het geen grote metrohalte heeft, is het verbonden met de DLR, die je naar de meeste hoeken van Londen brengt.
Als u meer wilt weten over de wijken in Londen, lees dan meer over
2. Begrijpen welke soorten verhuur beschikbaar zijn
Begrijpen hoe je een studentenwoning in Londen kunt vinden is iets anders dan het zoeken naar een gewone huurwoning in de stad. In feite hebben studenten veel meer opties tot hun beschikking, vooral als ze in hun eerste jaar van de universiteit zitten. Flats in Londen kunnen worden onderverdeeld in twee soorten: woongebouwen en privéwoningen. Hier lees je wat je van beide kunt verwachten.
- Woonzalen
Residentiezalen zijn meestal alleen beschikbaar voor eerstejaarsstudenten. Het is echter mogelijk om op een wachtlijst te komen voor vrije kamers in latere studiejaren. Dit zijn vormen van accommodatie die door je universiteit worden georganiseerd en meestal niet ver van de campus liggen. Ze kunnen een naadloze manier zijn om het leven in Londen te vergemakkelijken en het gemakkelijker maken om medestudenten te ontmoeten.
Huisvesting is er in alle soorten en maten, en je universiteit zal waarschijnlijk minstens zes maanden voordat je naar Londen verhuist een brochure met opties rondsturen. Normaal gesproken moet je een formulier invullen met je top drie keuzes voor accommodatie, samen met je budget en kamervoorkeuren, en op basis daarvan krijg je een kamer toegewezen.
Binnen deze kamers krijg je normaal gesproken een kamer toegewezen en deel je woonruimtes en keukenfaciliteiten met een groep andere studenten. Maandelijkse huurkosten zijn meestal inclusief alle energierekeningen en basismeubilair, evenals Wi-Fi. Je krijgt ook de optie om iets extra’s te betalen voor een kamer met eigen badkamer, en je kunt zelfs betalen voor accommodatie met catering waarbij je elke dag twee maaltijden krijgt.
- Privé accommodatie
Na je eerste jaar aan de universiteit zul je hoogstwaarschijnlijk naar een eigen woning moeten verhuizen. Dit opent de hele Londense huurmarkt voor je, waardoor je een overvloed aan keuzes hebt om je perfecte thuis weg van huis te vinden.
Als je wilt weten hoe je een studentenwoning kunt vinden na je eerste jaar, is de eerste stap om precies te weten wat voor soort huurwoningen er voor jou beschikbaar zijn. Als je al die informatie hebt, kun je een weloverwogen beslissing nemen over wat het beste bij je wensen en behoeften past.
- Gemeubileerde accommodatie
Het gemak dat gemeubileerde accommodatie in Londen met zich meebrengt, maakt het tot een van de meest voorkomende vormen van verhuur die je in de stad vindt. Compleet met alle basismeubelen die iemand nodig kan hebben, zoals een bed, bank, koelkast, eettafel en andere verwachte voorzieningen; het kan de rompslomp wegnemen van het verhuizen naar een nieuwe accommodatie. In het geval van de meeste gemeubileerde appartementen moet je nog steeds kleinere benodigdheden voor de keuken kopen, zoals kookgerei en andere decoratieve voorwerpen voor de flat. Je zult ook je eigen energierekeningen, Wi-Fi en gemeentebelasting moeten regelen. Dit kan vooral voordelig zijn voor iedereen die een kortere cursus volgt, zoals een eenjarige masteropleiding.
Als je op zoek bent naar een volledig gemeubileerd appartement in de stad, kan het de moeite waard zijn om te kijken naar de wereld van
huurappartementen in Londen
. Om nog een stap verder te gaan, bieden serviceflats in Londen stijlvol ingerichte ruimtes met alles erop en eraan, van keukenapparatuur en Wi-Fi tot schoonmaakdiensten en een eigen fitnessruimte.
- Verhuur op korte termijn
Korte termijn huurwoningen in Londen zijn iets moeilijker te vinden, omdat de meeste traditionele huurwoningen ten minste een contractperiode van 6-12 maanden vereisen. Er zijn echter manieren om deze administratieve rompslomp te omzeilen en kortstondige studentenhuisvesting in Londen te vinden. Kortetermijnhuur is meestal essentieel voor wie maar voor één termijn in Londen studeert in het kader van een programma zoals Erasmus of voor masterstudenten die maar 9 maanden in Londen blijven.
Flatshares, waar we het later over zullen hebben, en appartementen met service zijn meestal je beste keuze als het gaat om kortere huurperiodes. Terwijl de eerste een veel informelere regeling is, wordt de laatste meestal als pakket geleverd. In wezen betekent dit dat je akkoord gaat met een vaste huurperiode (meestal tussen 1-6 maanden), en deze prijs omvat je maandelijkse huur, energiekosten, schoonmaakkosten en eventuele andere voorzieningen.
- Aparthotel
Dit is een goede optie voor studenten die een kortlopende cursus in Londen volgen. Vergelijkbaar met een serviceflat bieden aparthotels het volledige pakket als het gaat om accommodatie in Londen. Ergens tussen wonen in je eigen appartement en genieten van de luxe van een hotel in, kun je genieten van alle gemakken van thuis met het gemak van schoonmaakdiensten, restaurants en sportscholen op locatie, en hoef je je geen zorgen te maken over energierekeningen.
Natuurlijk is de prijs van dit soort appartementen hoger dan gemiddeld, maar ze worden ook geleverd met een probleemloze verhuiservaring. Je hoeft niet meer naar IKEA om je appartement in te richten en je hoeft niet meer te zoeken naar de beste prijs voor je energierekeningen en wifi-pakketten. Alles zal gewoon inbegrepen zijn in één maandelijks bedrag.
- Samenleven
Door de stijgende kosten van levensonderhoud in Londen wordt coliving een zeer populaire optie onder studenten en jonge professionals. Over het algemeen wordt er in de stad samengewoond in de vorm van gedeelde appartementen en huizen. Net als in een studentenhuis heb je meestal je eigen kamer (soms met eigen badkamer), maar deel je ruimtes zoals de woonkamer en keuken met je huisgenoten.
Websites zoals SpareRoom maken het gemakkelijk om in contact te komen met anderen met een lege kamer in hun woning. Dit type flat kan geschikt zijn voor mensen die alleen op zoek zijn naar korte termijn verhuur. Bovendien zijn nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, Wi-Fi en water al geregeld – maar er wordt van je verwacht dat je bovenop je huur een maandelijkse bijdrage aan deze kosten betaalt.
- Gestoffeerd
Net als gemeubileerde accommodatie vind je in Londen ook veel ongemeubileerde accommodatie. Dit is vooral populair voor langere termijn verhuur met contracten van minstens 12-18 maanden, omdat je zo je eigen draai aan je huis kunt geven.
Gewoonlijk worden ongemeubileerde huurwoningen in Londen geleverd met een ingebouwde keuken, maar je moet alle andere voorzieningen kopen, waaronder een wasmachine/droger en een koelkast. Sommige woningen hebben ook geen gordijnen. Natuurlijk zijn alle huuraccommodaties verschillend, dus het is de moeite waard om de kleine lettertjes te lezen om precies te weten te komen wat wel en niet is inbegrepen in jouw specifieke huuraccommodatie.
3. Zoek de Londense vastgoedtypes uit
Als je vanuit een andere stad naar Londen verhuist, kun je verbijsterd zijn over het mijnenveld van beschikbare woningtypes. Hier is een korte handleiding voor het jargon dat je zult horen als je op zoek bent naar studentenhuisvesting in Londen:
- Vrijstaand. Het is erg moeilijk om in Londen een huis te vinden dat op zichzelf staat, zonder andere gebouwen die de muren delen. Door ruimtegebrek worden de meeste nieuwe huizen aan elkaar gebouwd en oudere huizen die vrijstaand zijn, zijn meestal duurder.
- Halfvrijstaand. Twee-onder-een-kapwoningen komen iets vaker voor in de stad, vooral in zone 2 en daarbuiten. Dit type woning deelt één muur met een buurhuis en is meestal een herenhuis in Victoriaanse stijl – een iconisch type architectuur dat verbonden is met Londen.
- Rijtjeshuis. In de buitenwijken van Londen vind je rijen en rijen bruine bakstenen huizen met twee aan elkaar geschakelde buurhuizen. Over het algemeen zijn dit oudere huizen die dateren uit de 16e eeuw.
- Plat. Appartementen, of flats zoals ze in Engeland beter worden genoemd, zijn in heel Londen te vinden. Ze zijn er in alle soorten en maten, van moderne, speciaal gebouwde woningen tot Victoriaanse herenhuizen die zijn opgesplitst in kleinere appartementen. Over het algemeen hebben ze 1-3 slaapkamers.
- Nieuwbouw. Met de toenemende vraag naar ruimte in Londen is er altijd wel ergens nieuwbouw. Dit zijn woningen die over het algemeen snel te bouwen zijn en alle moderne voorzieningen hebben die je zou verwachten.
4. Beslis welke voorzieningen voor jou het belangrijkst zijn
Je hebt eindelijk een idee van het soort accommodatie dat in Londen beschikbaar is, dus wat nu? Een van de belangrijkste dingen bij het vinden van studentenhuisvesting in Londen is ervoor zorgen dat je alles hebt wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Daarom raden we je aan om, voordat je actief op zoek gaat, een lijst samen te stellen van dingen die je moet hebben en dingen waarover je kunt onderhandelen.
Hier zijn een paar vragen die je jezelf kunt stellen:
- Wilt u dat het gebouw wasfaciliteiten heeft?
- Wat voor airconditionings- of verwarmingssysteem heeft jouw voorkeur?
- Heb je een parkeerplaats in de buurt nodig?
- Hoe belangrijk is het om een privéruimte te hebben, of dat nu een tuin of een balkon is?
- Heb je liever een 24-uurs receptie in je accommodatie?
- Is een fitnessruimte op locatie essentieel?
- Hoeveel bergruimte heb je nodig in de flat?
- Gaat er een trouwe viervoeter met je mee?
- Aan wat voor soort sfeer geef je de voorkeur in de omgeving?
- Voldoet de Wi-Fi-snelheid in de buurt aan je behoeften?
Natuurlijk zal niet elke woning die je bekijkt alles hebben wat je wenst, en je zult merken dat je compromissen moet sluiten, vooral in zo’n gewilde huuromgeving. Maar als je deze aanwijzingen gebruikt, kun je prioriteiten stellen en begrijpen wat je niet-onderhandelbare zaken zijn.
?
5. Begin je zoektocht online en regel bezichtigingen
Een van de beste manieren om actief te gaan zoeken is door gebruik te maken van lokale en nationale zoekmachines. Als je van tevoren onderzoek doet, begrijp je precies welke soorten huurwoningen beschikbaar zijn in de verschillende buurten en kun je de huurprijzen in de verschillende gebieden van Londen leren kennen.
Er zijn honderden verschillende online zoekmachines beschikbaar en de meeste makelaars vermelden huurwoningen op hun websites, zodat je alle details kunt vinden voordat je iets gaat bekijken. Hier zijn er een paar die we aanraden.
- Voor appartementen, aparthotels en kortetermijnverhuur zouden we onszelf aanbevelen. Met behulp van onze gefilterde zoekfunctie kun je je ideale gemeubileerde appartement vinden en veiligstellen voordat je voet zet in de stad.
- Voor lange termijn ongemeubileerde en gemeubileerde appartementen, raden we aan een gevestigde website te gebruiken zoals Rightmove of Zoopla. Op elke website staan duizenden beschikbare appartementen in heel Londen en je kunt met één klik een bezichtiging regelen. We hebben echter ook een aantal appartementen voor de lange termijn die voor 6+ maanden gehuurd kunnen worden.
- Voor mogelijkheden om samen te wonen, Probeer een website als SpareRoom, die je in contact brengt met mensen met lege kamers in heel Londen.
- Voor woongebouwen, moet je individueel contact opnemen met je universiteit, die je een brochure of link zal sturen met alle informatie en formulieren die je moet invullen.
Hoe je je zoektocht online ook begint, je moet zo snel mogelijk beginnen met het regelen van bezichtigingen van de woningen. We raden je aan om zoveel mogelijk bezichtigingen te organiseren, verspreid over 2-3 dagen, zodat je weet wat er beschikbaar is op de huurmarkt. Zo kun je een beter geïnformeerde beslissing nemen. Als je op zoek bent naar een huis dat je wilt delen, vergeet dan niet dat bezichtigingen een goede kans zijn om je toekomstige huisgenoten te ontmoeten en te beslissen of ze bij je passen.
6. Neem als laatste redmiddel contact op met makelaars
Als je echt moeite hebt om online iets te vinden dat je leuk vindt, kun je als laatste redmiddel een makelaar inschakelen. Als je een expert ter plaatse hebt om beschikbare woningen door te sturen die aan je eisen voldoen, kun je sneller bezichtigingen en een huurwoning bemachtigen. Als u met iemand spreekt met lokale kennis, kunt u de voordelen en valkuilen van bepaalde buurten ontdekken en nagaan of u daar wilt wonen.
Een lijst van gerenommeerde en gevestigde makelaars in Londen omvat;
- Dexters
- Hamptons
- Foxtons
- Chestertons
- Marsh & Parsons
- Ridder Franken
- Savills
Houd er rekening mee dat niet alle makelaars in alle wijken van Londen actief zijn, dus je moet je bij een paar verschillende kantoren registreren om er zeker van te zijn dat je aanbiedingen krijgt uit alle wijken van je keuze.
Onlangs vroegen makelaars om volledige transparantie van potentiële huurders voordat er bezichtigingen werden geregeld. Wees dus niet verbaasd als je wordt gevraagd om een vragenlijst in te vullen, samen met een bewijs van inkomsten of een ondertekend garantstellingsformulier, voordat bezichtigingen worden toegestaan. Ze zullen je onder andere vragen wat je precies zoekt in een studentenwoning in Londen, zodat ze je aanbevelingen op maat kunnen maken.
Helaas brengt het werken met een makelaar vaste kosten met zich mee, dus je moet bereid zijn om wat extra te betalen als je deze weg wilt inslaan.
Overzicht: hoe vind ik een studentenhuisvesting in Londen?
Hopelijk hebben we een paar van de moeilijkheden om studentenhuisvesting te vinden ontkracht. Hoewel we moeten toegeven dat het vinden van een huuraccommodatie in een van de populairste steden van Europa geen gemakkelijke taak is, kun je met een beetje voorbereiding en vooruitziende blik je accommodatie in een mum van tijd veiligstellen. Met een beetje geluk helpt deze gids je in zes stappen door het verhuisproces naar Londen.
Veel succes en een goede jacht!
Eenvoudiger een appartement vinden in Londen
Verhuizen naar een nieuwe stad, vooral zo’n grote als Londen, kan op zijn zachtst gezegd een ontmoedigende ervaring zijn. Wat het nog moeilijker maakt, is dat de huizenmarkt in Londen extreem concurrerend is en niet altijd gemakkelijk te navigeren als nieuweling. Dat gezegd hebbende, als je het vinden van een appartement in Londen in zeven eenvoudige stappen onderverdeelt, lijkt de verhuizing niet zo overweldigend als het aanvankelijk misschien was. Uiteindelijk gaat het erom dat je begrijpt wat je wensen, behoeften en grenzen zijn en wat Londen te bieden heeft, en dat je dit alles samenbrengt om jouw perfecte thuis weg van huis te creëren.
We hopen dat deze gids over hoe je een accommodatie in Londen kunt vinden behulpzaam is geweest bij je verhuizing naar de Big Smoke. Veel succes!
Lees voor meer informatie over verhuizen naar Londen onze verhuisgids voor Londen.
Als je een expat bent, hebben we een fantastische gids voor expats in Londen om je te helpen je eerste paar weken in de stad door te komen.
