Verhuur uw gemeubileerde appartementen aan bedrijven en zakenreizigers​.​

Het Homelike platform vermeldt gemeubileerde studio’s, appartementen, huizen, maar ook appartementen met diensten, ongeacht de grootte van je accommodatie.

Je accommodatie moet voldoen aan de volgende 10 Homelike Apartment Standards:

1. Klaar om snel in te trekken
2. Snel internet
3. Werkplek
4. Wasmachine in het appartement of gebouw of Wasservice
5. Afsluitbare wooneenheid
6. Lokaal contact
7. Eindschoonmaak service
8. All-in huurprijs
9. Transparante huurovereenkomsten
10. Professionele facturatie

Een advertentie op ons platform is gratis en dus risicoloos voor u.

Pas als uw appartement daadwerkelijk is geboekt, wordt een gebruiksvergoeding in rekening gebracht. Deze vergoeding is een percentage van de totale transactiewaarde (plus BTW) dat aan de verhuurder wordt toegewezen en is afhankelijk van de markt en het type verhuurder. De vergoeding wordt per maand in rekening gebracht en wordt collectief verrekend met de eerste maand huur.

Voor informatie over het exacte bedrag van de vergoeding voor uw specifieke markt, kunt u contact met ons opnemen via onderstaand formulier.

De gebruiksvergoeding omvat ook een exclusieve verzekering via onze partner AXA, voor een optimale bescherming van uw verhuurder.

Klik hier voor meer informatie over de bescherming van verhuurders.

De bemiddeling van uw appartement via Homelike heeft vele voordelen:

• Uw appartement wordt gratis en dus risicoloos gepubliceerd op ons platform.
• Uw accommodatie is de klok rond open voor een virtuele rondleiding voor potentiële huurders wereldwijd.
• U zal aanvragen ontvangen van zakenmensen van over de hele wereld.
• Wij stellen de eerste maand huur voor u veilig door deze van de huurder te innen voordat deze bij u intrekt.
• Wij zetten uw appartement op meer dan 100 kanalen in de markt.
• Wij staan tot uw beschikking voor een persoonlijk gesprek.
• U hebt de volledige controle over de huurprijs, de beschikbaarheid van uw appartement en wie er voor hoe lang bij u intrekt als huurder.
• Samen met AXA Versicherung hebben wij een verzekeringspakket samengesteld dat speciaal is afgestemd op gemeubileerde accommodaties en dat u automatisch dekt in geval van schade*.

*Let op: de AXA Versicherung kan per land verschillen, voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via het onderstaande formulier.

Een ‘Instant Booking‘ is de snelste en gemakkelijkste manier om een boeking te accepteren.

In tegenstelling tot het klassieke boekingsproces, hoeft u de aanvraag van een huurder niet meer te bevestigen. Een boekingsaanvraag wordt dus onmiddellijk afgesloten van zodra de huurder zijn betalingsgegevens heeft ingegeven.

Naast de verminderde inspanning van uw kant, hebben onmiddellijke boekingen ook andere voordelen, zoals:

• Betere zichtbaarheid: Appartementen die onmiddellijk kunnen worden geboekt, worden speciaal gemarkeerd op onze homepage en springen zo in het oog van potentiële huurders.
• Voorkomen van leegstand: Door het onmiddellijke bindende karakter van de boeking neemt de kans op het vinden van een directe huurder toe.

Bekijk de Homelike handleiding voor directe boekingen >

Als u geïnteresseerd bent in het direct boekbaar maken van uw appartement, neem dan contact met ons op via apartments@thehomelike.com, neem contact op met uw Account Manager, of stuur het onderstaande formulier in.

Homelike boekt de eerste maand huur 60 dagen voor de incheckdatum over op de creditcard van de huurder. Deze betaling wordt vervolgens bewaard en bijgeschreven op uw beheeraccount.

Homelike maakt de eerste maand huur, minus onze servicekosten, over naar de door u gekozen bankrekening. Over het algemeen wordt uw uitbetaling een paar dagen voor de inhuizingsdatum verstuurd.

Alle volgende maandelijkse huurbetalingen, evenals de borg, worden rechtstreeks door de huurder naar u overgemaakt.

Belangrijk: Bedrijven die appartementen boeken voor hun werknemers hebben altijd een correcte factuur nodig. Als verhuurder moet u deze facturen uitreiken.

Algemeen

Het “Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin” (MietenWoG Bln), beter bekend als de “huurprijsgrens” of “Mietendeckel”, heeft tot doel de ontwikkeling van de huurprijzen in Berlijn in de komende vijf jaar (vanaf 2020) te beheersen door middel van huurprijsgrenzen.

Wanneer treedt de wet in werking?
De Berlijnse senaat heeft de wet op 30 januari 2020 aangenomen en is sinds 23 februari, 2020 van kracht, met terugwerkende kracht vanaf 18 juni 2019.

Op wie is de wet van toepassing?
De wet is van toepassing op woningen in Berlijn, met uitzondering van:

• woningen in door de overheid gesubsidieerde woningbouw, woningen
• waarvoor overheidsmiddelen zijn toegekend voor modernisering en herstel en die onderworpen zijn aan huurcontrole woonruimte die op 1 januari 2014 voor
• het eerst bewoonbaar was, woonruimte in een slaapzaal, en
• woningen die worden gehuurd of verhuurd door een publiekrechtelijke rechtspersoon of een erkende particuliere welzijnsinstelling om te voorzien in dringende huisvestingsbehoeften, verzorging of medegebruik door personen.

Heeft dit ook betrekking op gemeubileerde appartementen?
Ja. Volgens §3 lid 5 MietenWoG Bln worden meubels en uitrusting meegerekend in de ” begrensde” netto koude huur.

Welke grenzen zijn er gesteld?
De netto koude huurprijzen voor de vierkante meter zijn vastgesteld op een bedrag tussen € 3,92 – € 9,80, afhankelijk van het bouwjaar van het gebouw. In geval van moderne uitrusting van de flat of van moderniseringsmaatregelen die zijn uitgevoerd, kan de grenswaarde met 1€/m² worden verhoogd.

Waar kan ik meer informatie vinden?
Op de officiële website van de stad Berlijn kunt u de wet downloaden en actuele informatie vinden over het onderwerp “huurprijsplafonds”. Bovendien zijn daar de belangrijkste vragen en antwoorden samengevat.