Op het Homelike-platform vindt u gemeubileerde studio’s, appartementen, huizen en appartementen met service, ongeacht de grootte van uw accommodatie.

Uw accommodatie moet voldoen aan de volgende 10 Homelike Apartment Standards:

1. Instapklare apparatuur
2. Snel internet
3. Werkplaats
4. Wasmachine in het appartement of gebouw of wasservice
5. Afsluitbare behuizing
6. Lokaal contact
7. Eindschoonmaak
8. All-in huurprijs
9. Transparante huurovereenkomsten
10. Professionele facturering

Een advertentie op ons platform is gratis en dus zonder risico voor u.

Een gebruiksvergoeding wordt pas in rekening gebracht als uw appartement met succes is geplaatst. Deze vergoeding is een percentage van de totale opdrachtwaarde (plus BTW) die aan de verhuurder wordt toegekend en is afhankelijk van de markt en het type verhuurder. De vergoeding wordt per maand in rekening gebracht en collectief afgetrokken van de eerste maand huur.

Voor informatie over de exacte hoogte van de vergoeding voor uw specifieke markt kunt u contact met ons opnemen via onderstaand formulier.

De gebruiksvergoeding omvat ook een exclusieve verzekering via onze partner AXA, voor een optimale bescherming van uw verhuurder.

Klik hier voor meer informatie over de bescherming van verhuurders.

De bemiddeling van uw appartement via Homelike heeft vele voordelen:

• Uw appartement wordt gratis en dus zonder risico op ons platform gepubliceerd.
• Uw accommodatie is de klok rond open voor een virtuele rondleiding voor potentiële huurders wereldwijd.
• U zult vragen krijgen van zakenmensen uit de hele wereld.
• Wij stellen de eerste maand huur voor u veilig door deze bij de huurder te innen voordat hij intrekt.
• Wij verkopen uw appartement op meer dan 100 kanalen.
• Wij staan tot uw beschikking voor een persoonlijk gesprek.
• U hebt volledige controle over de huurprijs, de beschikbaarheid van uw appartement, en wie bij u intrekt voor hoe lang als huurder.

Een ‘Instant Booking‘ is de snelste en gemakkelijkste manier om een boeking te accepteren.

In tegenstelling tot het klassieke boekingsproces hoeft u de aanvraag van een huurder niet meer te bevestigen. Een boekingsaanvraag wordt dus onmiddellijk afgesloten zodra de huurder zijn betalingsgegevens heeft ingevoerd.

Naast de verminderde inspanning van uw kant, hebben onmiddellijke boekingen ook andere voordelen, zoals:

• Betere zichtbaarheid: Appartementen die onmiddellijk geboekt kunnen worden, worden speciaal gemarkeerd op onze homepage en vallen zo op bij potentiële huurders.
• Voorkoming van leegstand: Door het onmiddellijke bindende karakter van de boeking neemt de kans op het vinden van een directe huurder toe.

Bekijk de Homelike gids voor directe boekingen >

Als u geïnteresseerd bent in het direct boekbaar maken van uw appartement neem dan contact met ons op via apartments@thehomelike.com, neem contact op met uw Account Manager, of stuur het onderstaande formulier in.

Homelike verifieert en belast de kredietkaart van de huurder onmiddellijk en rechtstreeks bij de boeking. Dit betekent dat elke boeking met kaartbetaling een succesvolle betaling zal hebben. Als de kaartbetaling mislukt, wordt de reservering niet voltooid.

Om u, en de gast, te beschermen tegen onnodige terugbetalingen bij last-minute aanpassingen, wordt het bedrag van de eerste maand huur in rekening gebracht wanneer gasten een accommodatie boeken op Homelike. Nadat gasten hebben ingecheckt in hun accommodatie, ontvangen verhuurders de betaling doorgaans binnen 2 werkdagen.

Homelike maakt de eerste maand huur, minus onze servicekosten, over op de door u gekozen bankrekening. Over het algemeen wordt uw uitbetaling 2 werkdagen na de verhuisdatum verstuurd.

Alle volgende maandelijkse huurbetalingen, evenals de borg, worden rechtstreeks door de huurder aan u overgemaakt.

Belangrijk: Bedrijven die appartementen boeken voor hun werknemers eisen altijd een correcte factuur. Als verhuurder moet u deze facturen uitreiken.

Algemeen

Het “Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin” (MietenWoG Bln), beter bekend als de “huurplafond” of “Mietendeckel”, heeft tot doel de ontwikkeling van de huurprijzen in Berlijn in de komende vijf jaar (vanaf 2020) te beheersen door middel van huurplafonds.

Wanneer treedt de wet in werking?

De Berlijnse senaat heeft de wet op 30 januari 2020 aangenomen en deze is op 23 februari 2020 in werking getreden, met terugwerkende kracht vanaf 18 juni 2019.

Wie wordt er getroffen?

De wet is van toepassing op woningen in Berlijn, met uitzondering van:

• huisvesting in door de overheid gesubsidieerde woningbouw,
• woningen waarvoor overheidsmiddelen zijn toegekend voor modernisering en herstel en die onderworpen zijn aan huurcontrole
• woningen die per 1 januari 2014 voor het eerst bewoonbaar waren,
• woonruimte in een slaapzaal, en
• woningen die door een publiekrechtelijke rechtspersoon of een erkende particuliere welzijnsinstelling worden gehuurd of verhuurd om personen met een dringende behoefte aan huisvesting, zorg of opvang te bieden.

Gaat het ook om gemeubileerde appartementen?

Ja. Volgens §3 lid 5 MietenWoG Bln zijn meubilair en uitrusting inbegrepen in de “afgetopte” netto koude huur.

Welke grenzen zijn er gesteld?

De netto koude huurprijzen voor de vierkante meter werden vastgesteld op 3,92 tot 9,80 euro, afhankelijk van het bouwjaar van het gebouw. In geval van moderne uitrusting van de flat of moderniseringsmaatregelen kan de grenswaarde met 1€/m² worden verhoogd.

Waar kan ik meer informatie vinden?

Op de officiële website van de stad Berlijn kunt u de wet downloaden en vindt u actueel nieuws over het onderwerp “huurplafonds”. Bovendien worden de belangrijkste vragen en antwoorden daar samengevat.