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Louez vos appartements meublés aux entreprises et aux voyageurs d'affaires.
En tant que propriétaire d’appartements chez Homelike, vous bénéficiez de notre réseau étendu de voyageurs d’affaires et d’expatriés du monde entier qui cherchent un logement à long terme (1 mois – 2 ans)
rapidement, facilement et en toute sécurité.
Vous êtes déjà propriétaire chez Homelike? Connectez-vous ici.
Pourquoi répertorier vos appartements avec Homelike ?
Homelike offre aux propriétaires désireux d’augmenter leur revenu locatif une façon simple d’atteindre des locataires à long terme.
Notre plate-forme adaptée rend simple et sûre la gestion en ligne de l’ensemble du processus de réservation, tant pour vous que pour vos locataires : automatisation du paiement des loyers, prix flexibles, options d’annulation et disponibilité des appartements.
Toujours à vos côtés.
Notre équipe d’experts vous accompagnera dès le départ dans le processus de mise en place, tout en vous fournissant des données précieuses sur les lieux de location prometteurs, les tailles d’appartement et les équipements recommandés, des conseils en matière de photographie et des stratégies de tarification optimales.
Réseau d'entreprises
Nous travaillons en partenariat avec des sociétés comptant parmi les plus importantes au monde qui font régulièrement appel aux services de Homelike, ce qui signifie pour vous des réservations plus fiables et un bon retour sur investissement.
Réservations instantannées
Augmentez vos chances d'obtenir des réservations en permettant aux voyageurs de réserver votre (vos) appartement(s) instantanément, grâce à notre fonction de réservation instantannée.
Des intégrations simplifiées
En quelques clics, vous pouvez rattacher vos annonces à iCal, les intégrer à des gestionnaires de canaux ou à d'autres partenaires du système de gestion des biens afin de gérer de manière transparente les disponibilités de vos appartements.
Consultez nos solutions d'intégration.
Gestionnaire de compte dédié
Nous ferons en sorte que vous ayez la meilleure expérience possible.
Assistance en permanence
Vous avez trop d'appartements à répertorier ? Pas de problème ! Nous vous aiderons à vous remettre sur pied le plus rapidement possible.
Conseil en matière de tarification
Nos spécialistes vous aideront dans votre stratégie de tarification, afin que vous soyez en mesure d'offrir aux locataires un service optimal tout au long de l'année.
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Nous diffusons vos appartements aux clients d'affaires et aux expatriés sur plus de 100 chaînes.
Nos experts en marketing et en vente commercialisent vos appartements sur de nombreux canaux différents, ce qui signifie que vos appartements atteignent les locataires potentiels plus rapidement.
- Notre vaste réseau d'entreprises clientes
- Portails immobiliers de renom: ImmoScout24, Immowelt, Idealista, Sublet, Rentberry, Enalquiler, JustLanded, et bien plus...
- Meta moteurs de recherche et agrégateurs comme Nestpick et hometogo
- Les portails publicitaires internationaux comme trovit et Mitula
- Réseaux sociaux comme Facebook et LinkedIn
- Moteurs de recherche comme Google et Bing
Devenir un fournisseur vérifié avec Homelike
Qualité assurée
Afin de garantir une qualité optimale pour tous les clients, chaque appartement figurant sur la plateforme Homelike doit répondre aux 10 normes d'appartements de Homelike. De plus, tous les propriétaires sont vérifiés par le biais d'une preuve de propriété et d'une vérification d'identité par des partenaires externes tels que IDnow.
Hygiène et sécurité
Il est impératif que tous les fournisseurs de Homelike veillent à ce que leurs propriétés soient nettoyées par des professionnels avant chaque emménagement et qu'ils prennent les mesures de sécurité nécessaires pour protéger la santé et la sécurité des locataires.
Les fournisseurs qui répondent aux initiatives d'hygiène renforcée bénéficient également d'un meilleur classement dans les résultats de recherche de Homelike et ont donc tendance à bénéficier d'une meilleure visibilité par rapport aux autres propriétés.
Un portail pour fournisseurs professionnels
Nos partenaires comprennent d'importants propriétaires de biens résidentiels, des fonds immobiliers, des opérateurs d'appartements aménagés, des gestionnaires de biens immobiliers et des spécialistes du marketing disposant d'une procuration complète.
Mise en ligne de vos propriétés
En quelques clics seulement, vous pouvez facilement créer vos annonces. Si vous avez plus de 5 appartments, notre équipe vous aidera à mettre en ligne toutes vos propriétés. Une fois ces dernières mises en ligne, vous pouvez facilement les gérer via votre tableau de bord.
Pas de sous-location ou de location de vacances de courte durée
Homelike n'autorise pas la sous-location sans le consentement du propriétaire. Homelike n'autorise pas les locations de vacances.
Location à partir d'un mois
Chez Homelike, vous recevez des réservations pour des périodes d'au moins un mois. En option, les prestataires peuvent définir des périodes de location minimales plus longues afin de réduire les changements de locataires.
“We started to work with Homelike as a landlord in December 2017. With Homelike, we raised our utilization rate and have access to a large group of new tenants thanks to Homelike's numerous cooperations with international companies. For us, Homelike is a valuable online platform with a great service that helps us to find serious and solvent business travelers as tenants and promote our apartments in the best way."
O. Golan | Founding CEO
“Homelike is an important partner for us in Germany and Austria in the mediation of our SMARTments business apartment houses. We are looking forward to furthering good and cooperative cooperation.”
R. Hohn | Director of Operations
Foire aux questions (FAQ)
La plateforme Homelike répertorie les studios, appartements, maisons et appartements avec services meublés, quelle que soit la taille de votre logement.
Votre logement doit impérativement répondre aux 10 critères de qualité de Homelike
- Appartements entièrement équipés
- Internet à haut débit
- Espace de travail
- Machine à laver dans l’appartement ou l’immeuble, service de blanchisserie
- Logements verrouillables
- Local contact
- Service de nettoyage final
- Prix de location tout compris
- Des contrats de location transparents
- Facturation professionnelle
Une publicité sur notre plateforme est gratuite et donc sans risque pour vous.
Des frais d’utilisation ne sont facturés qu’une fois que votre appartement a été publié avec succès. Cette redevance est un pourcentage de la valeur totale de la commande (plus la TVA) attribuée au propriétaire et dépend du marché ainsi que du type de propriétaire. Ces frais sont facturés par mois et sont déduits collectivement du premier mois de loyer.
Pour connaître le montant exact de la redevance pour votre marché particulier, veuillez nous contacter via le formulaire ci-dessous.
Les frais d’utilisation comprennent également une assurance exclusive par l’intermédiaire de notre partenaire AXA, pour une protection optimale de votre propriétaire.
Cliquez ici pour plus d’informations sur la protection des propriétaires.
La médiation de votre appartement via Homelike présente de nombreux avantages :
- Votre appartement sera publié gratuitement et donc sans risque sur notre plateforme.
- Des photos ou vidéos claires et professionnelles de votre logement sont requises afin d’assurer une visite virtuelle à l’intention des locataires potentiels du monde entier.
- Nous vous garantissons le premier mois de loyer en le récupérant auprès du locataire avant son emménagement.
- Nous commercialisons votre appartement sur plus de 100 chaînes.
- Nous sommes à votre disposition pour une consultation personnelle.
- Vous avez un contrôle total sur le prix du loyer, la disponibilité de votre appartement et la personne qui emménage avec vous pour la durée du bail.
La « réservation instantanée » est le moyen le plus rapide et le plus simple d’accepter une réservation.
Contrairement à la procédure de réservation classique, vous n’avez plus besoin de confirmer la demande d’un locataire. Une demande de réservation est donc immédiatement clôturée dès que le locataire a saisi ses informations de paiement.
Outre le fait qu’elle réduit votre effort, la réservation immédiate présente d’autres avantages, tels que
- Une meilleure visibilité : Les appartements qui peuvent être réservés immédiatement sont spécialement marqués sur notre page d’accueil et attirent ainsi l’attention des locataires potentiels.
- Évitement des vacances : En raison du caractère obligatoire immédiat de la réservation, les chances de trouver un locataire direct augmentent.
Consulter le guide pratique des réservations instantanées >
Si vous êtes intéressé par la réservation instantanée de votre appartement, veuillez nous contacter via apartments@thehomelike.com, contactez votre gestionnaire de compte, ou envoyez le formulaire ci-dessous.
Homelike vérifie et débite la carte de crédit du locataire instantanément et directement lors de la réservation. Cela signifie que chaque réservation avec paiement par carte aura un paiement réussi. Si le paiement par carte échoue, la réservation ne sera pas terminée.
Pour vous protéger, ainsi que le client, de tout remboursement inutile en cas d’ajustements de dernière minute, les clients sont facturés du montant du premier mois de loyer lorsqu’ils réservent un logement sur Homelike. Une fois que les clients se sont enregistrés dans leur logement, les hôtes reçoivent généralement le paiement dans les deux jours ouvrables.
Homelike transfère le premier mois de loyer, moins nos frais de service, sur le compte bancaire que vous avez choisi. En général, votre paiement est envoyé 2 jours ouvrables après la date d’emménagement.
Tous les loyers mensuels suivants, ainsi que le dépôt de garantie, vous seront transférés directement par le locataire.
Important : les entreprises qui réservent des appartements pour leurs employés exigent toujours une facture en bonne et due forme. En tant que propriétaire, vous devez établir ces factures.
Généralités
La « Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin » (MietenWoG Bln), plus connue sous le nom de « plafond des loyers » ou « Mietendeckel », vise à contrôler l’évolution des loyers à Berlin au cours des cinq prochaines années (à partir de 2020) au moyen de plafonds de loyers.
Quand est-ce que cette loi entrera en vigueur ?
Le Sénat de Berlin a adopté la loi le 30 janvier 2020 et elle entrera probablement en vigueur le 1er mars 2020, avec un effet rétroactif au 18 juin 2019.
Qui est concerné ?
La loi s’applique au logement à Berlin, à l’exception de :
- du logement dans la construction de logements subventionnés par l’État,
- les logements pour lesquels des fonds publics ont été accordés pour la modernisation et la réparation et qui sont soumis à un contrôle des loyers
- les biens résidentiels qui étaient prêts à être occupés pour la première fois au 1er janvier 2014
- un espace de vie dans un dortoir, et un logement loué par une personne morale de droit public ou une institution privée d’aide sociale reconnue dans le but de fournir aux personnes des besoins urgents en matière de logement, de soins ou de partage.
Les appartements meublés sont-ils également concernés ?
Oui. Conformément à l’article 3, paragraphe 5, de la MietenWoG Bln, le mobilier et l’équipement sont inclus dans le loyer froid net « plafonné ».
Quels sont les plafonds fixés ?
Le prix net du loyer froid au mètre carré a été fixé entre 3,92 € et 9,80 €, selon l’année de construction du bâtiment. En cas d’équipement moderne de l’appartement ou de mesures de modernisation réalisées, la valeur limite peut être augmentée de 1€/m².
Où puis-je trouver des informations complémentaires ?
Sur le site officiel de la ville de Berlin, vous trouverez la loi à télécharger et des informations actuelles sur le sujet du « plafonnement des loyers ». En outre, les questions et réponses les plus importantes y sont résumées.
Interessé?
Contactez-nous si vous souhaitez louer vos appartements à des entreprises, si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous avez besoin d’aide pour répertorier vos appartements.
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