Louez vos appartements meublés aux entreprises et aux voyageurs d'affaires.

La plateforme Homelike répertorie les studios, appartements, maisons et appartements avec services meublés, quelle que soit la taille de votre logement.

Votre logement doit impérativement répondre aux 10 critères de qualité de Homelike

1. Appartements entièrement équipés
2. Internet à haut débit
3. Espace de travail
4. Machine à laver dans l’appartement ou l’immeuble, service de blanchisserie
5. Logements verrouillables
6. Local contact
7. Service de nettoyage final
8. Prix de location tout compris
9. Des contrats de location transparents
10. Facturation professionnelle

Une publicité sur notre plateforme est gratuite et donc sans risque pour vous.

Des frais d’utilisation ne sont facturés qu’une fois que votre appartement a été publié avec succès. Cette redevance est un pourcentage de la valeur totale de la commande (plus la TVA) attribuée au propriétaire et dépend du marché ainsi que du type de propriétaire. Ces frais sont facturés par mois et sont déduits collectivement du premier mois de loyer.

Pour connaître le montant exact de la redevance pour votre marché particulier, veuillez nous contacter via le formulaire ci-dessous.

Les frais d’utilisation comprennent également une assurance exclusive par l’intermédiaire de notre partenaire AXA, pour une protection optimale de votre propriétaire.

Cliquez ici pour plus d’informations sur la protection des propriétaires.

La médiation de votre appartement via Homelike présente de nombreux avantages :

• Votre appartement sera publié gratuitement et donc sans risque sur notre plateforme.
• Des photos ou vidéos claires et professionnelles de votre logement sont requises afin d’assurer une visite virtuelle à l’intention des locataires potentiels du monde entier.
• Nous vous garantissons le premier mois de loyer en le récupérant auprès du locataire avant son emménagement.
• Nous commercialisons votre appartement sur plus de 100 chaînes.
• Nous sommes à votre disposition pour une consultation personnelle.
• Vous avez un contrôle total sur le prix du loyer, la disponibilité de votre appartement et la personne qui emménage avec vous pour la durée du bail.
• En collaboration avec AXA Assurances, nous avons créé un pack d’assurance spécialement adapté aux logements meublés qui vous couvre automatiquement en cas de sinistre*.
• *Veuillez noter que la protection AXA peut varier d’un pays à l’autre. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter via le formulaire ci-dessous.

La « réservation instantanée » est le moyen le plus rapide et le plus simple d’accepter une réservation.

Contrairement à la procédure de réservation classique, vous n’avez plus besoin de confirmer la demande d’un locataire. Une demande de réservation est donc immédiatement clôturée dès que le locataire a saisi ses informations de paiement.

Outre le fait qu’elle réduit votre effort, la réservation immédiate présente d’autres avantages, tels que

• Une meilleure visibilité : Les appartements qui peuvent être réservés immédiatement sont spécialement marqués sur notre page d’accueil et attirent ainsi l’attention des locataires potentiels.
• Évitement des vacances : En raison du caractère obligatoire immédiat de la réservation, les chances de trouver un locataire direct augmentent.

Consulter le guide pratique des réservations instantanées >

Si vous êtes intéressé par la réservation instantanée de votre appartement, veuillez nous contacter via apartments@thehomelike.com, contactez votre gestionnaire de compte, ou envoyez le formulaire ci-dessous.

Homelike prélève le premier mois de loyer sur la carte de crédit du locataire 30 jours avant la date d’emménagement. Ce paiement est ensuite conservé et crédité sur votre compte de gestion locative.

Homelike transfère le premier mois de loyer, moins nos frais de service, sur le compte bancaire que vous avez choisi. En général, votre paiement est envoyé quelques jours avant la date d’emménagement.

Tous les paiements mensuels ultérieurs du loyer, ainsi que le dépôt de garantie, vous seront transférés directement par le locataire.

Important: les entreprises qui réservent des appartements pour leurs employés ont toujours besoin d’une facture en bonne et due forme. En tant que propriétaire, vous devez émettre ces factures.

Généralités

La « Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin » (MietenWoG Bln), plus connue sous le nom de « plafond des loyers » ou « Mietendeckel », vise à contrôler l’évolution des loyers à Berlin au cours des cinq prochaines années (à partir de 2020) au moyen de plafonds de loyers.

Quand est-ce que cette loi entrera en vigueur ?

Le Sénat de Berlin a adopté la loi le 30 janvier 2020 et elle entrera probablement en vigueur le 1er mars 2020, avec un effet rétroactif au 18 juin 2019.

Qui est concerné ?

La loi s’applique au logement à Berlin, à l’exception de :

• du logement dans la construction de logements subventionnés par l’État,
• les logements pour lesquels des fonds publics ont été accordés pour la modernisation et la réparation et qui sont soumis à un contrôle des loyers
• les biens résidentiels qui étaient prêts à être occupés pour la première fois au 1er janvier 2014
• un espace de vie dans un dortoir, et un logement loué par une personne morale de droit public ou une institution privée d’aide sociale reconnue dans le but de fournir aux personnes des besoins urgents en matière de logement, de soins ou de partage.

Les appartements meublés sont-ils également concernés ?

Oui. Conformément à l’article 3, paragraphe 5, de la MietenWoG Bln, le mobilier et l’équipement sont inclus dans le loyer froid net « plafonné ».

Quels sont les plafonds fixés ?

Le prix net du loyer froid au mètre carré a été fixé entre 3,92 € et 9,80 €, selon l’année de construction du bâtiment. En cas d’équipement moderne de l’appartement ou de mesures de modernisation réalisées, la valeur limite peut être augmentée de 1€/m².

Où puis-je trouver des informations complémentaires ?

Sur le site officiel de la ville de Berlin, vous trouverez la loi à télécharger et des informations actuelles sur le sujet du « plafonnement des loyers ». En outre, les questions et réponses les plus importantes y sont résumées.